央行宣布自2015年8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，并且自2015年9月6日起实施降准0.5个百分点。
降准是央行货币政策之一，降低存款准备金率意味着释放货币的流动性，也就是说银行可放贷的钱变多了。与此同时，购房者的还贷压力再次下降。
购房者还贷压力下降
这是央行从2014年11月起短短9个月时间内的第5次降息。早报记者算了一笔账，以贷款100万元、20年还清、等额本息还款计算，按照原来商业贷款5.4%的利率，总还款额163.74万元，月均还款6822.52元，在新利率下，总还款额降至160.38万元，月均还款6682.7元。
也就是说，这次降息后，每个月可以比之前少还139.8元，而5五次降息后，每个月可以少还801元。
对于开发商而言，降准将进一步降低房企贷款、融资的难度。中信地产投资部人士表示，降准对房企而言利好更多一些，降准促使商业银行放贷会积极些，对于短期资金短缺的房企而言有一定利好，“渴时一滴如甘露啊”。
在此次降准前，央行已经在2月4日和4月19日两度宣布全面下调各类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点和1个百分点。
对频频发布的货币政策，也有开发商已不再兴奋：“降准对房地产的直接影响不大，还是要看市场预期。”
在业内人士看来，再次降准对房地产市场有三方面的影响。他认为，目前房地产市场的保值功能有目共睹，通过降准活跃货币市场和资本市场，这个时候会有部分资金借机撤出，进而会流入房地产市场。第二是促使商业银行放贷，对于信贷发放和成本降低都有利好，最终活跃购房市场。第三是预期作用，此类降准政策反映了政策层面对于宏观经济的关注。而房地产必须成为目前需要扶持的一个行业。
业内人士表示，对于降息政策，购房者应该是更值得庆幸的。每次降息后，商业银行房贷利率会立即进行调整，这对于目前购房者来说是一个很好的福利。从房地产购房市场来看，这会带来各大城市市场成交量的继续活跃，毕竟目前房贷的成本是历史上偏低水平。对于购房者来说，目前购房，享受了较低的信贷成本，而且房价整体会有继续上涨的态势，所以对于住房市场，“买买买”是一个无需犹豫的策略。
上海中原研究咨询部高级研究经理龚敏表示，此次降息降准后，对二手市场影响并不大。当前为抵御房价过快上涨的风险，许多商业银行已不约而同提高了二套房首付门槛。
龚敏指出，在连续交易量上升和房价连续几月上涨之后，预计第四季度交易量仍较为旺盛，未来房价上涨动力仍充分，对于商业银行而言，对房价的风险控制会变成常态。释放流动性对楼市利好影响也就变得微乎其微。
房地产投资增速或好转
中国房地产住宅研究会副会长顾云昌的观点是，目前经济下行压力依然存在，房地产业的筑底仍需要一个过程。
他指出，从目前来看，销售数据虽然在回暖，但开发商的开发投资增速仍在下跌。
按照国家统计局发布的1-7月份全国房地产开发和销售数据，自去年1月份以来，房地产开发投资增速已经连续18个月下滑，目前已经连续5个月处于在个位数徘徊的状态。最新数据显示，1-7月全国房地产开发投资同比（比上年同期）名义增长4.3%。
顾云昌表示，预计在第四季度房地产投资增速会有所好转，普遍的看法是，投资增速维持在4%以上可以认为房地产业基本筑底完成。不过他提到，有乐观的看法认为，到年底，投资增速会上涨至7%。
“目前去库存的压力依然存在，地区间楼市表现差异较大。”顾云昌说，在稳增长的前提下，降息降准对房地产会产生一定利好作用。
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2015年7月，上海市货币信贷运行平稳，各项存款增速放缓,各项贷款[1]平稳增长,信贷行业投向结构有所调整,中小企业信贷支持力度不减。7月末，上海市本外币各项存款余额105559亿元，同比增长22.6%，增幅环比下降1.2个百分点；当月新增本外币各项存款1134.8亿元，环比和同比分别少增250.9亿元和617.5亿元。本外币各项贷款余额51843亿元，同比增长9.9%，增幅环比上升0.9个百分点，当月新增本外币各项贷款322.1亿元，环比和同比分别少增308.3亿元和多增417.2亿元。
一、各项存款增速趋缓，非金融企业存款高位回落
7月份，上海市中资金融机构新增本外币存款1302.9亿元，同比少增278.3亿元；外资金融机构本外币存款减少171.7亿元，同比多减349.2亿元[2]，当月全市存款变化主要呈以下四个特点：
（一）人民币存款增速放缓，外汇存款有所增长。7月份全市新增人民币各项存款898.9亿元，环比和同比分别少增588.1亿元和611亿元。其中人民币非金融企业存款减少817.6亿元，同比少减555.4亿元；人民币个人存款减少216.2亿元，同比少减818.9亿元。7月份全市外汇存款增加38.1亿美元，环比和同比分别多增53.8亿美元和0.7亿美元，其中非金融企业和个人外汇存款分别增加36.8亿美元和4.9亿美元，同比分别多增4.7亿美元和6.2亿美元。
（二）非金融企业存款回落较多，企业大额存单分流部分存款。当月本外币非金融企业存款减少590.3亿元，环比多减1334.6亿元，同比少减575.6亿元。其中，境内企业存款减少634.4亿元，同比少减534.7亿元；境外企业存款增加44.1亿元，同比多增40.9亿元。在境内企业存款中，活期存款和协定存款由升转降，当月分别减少405亿元和262.2亿元，环比分别多减786.6亿元和520.9亿元，同比分别多减182.5亿元和少减295亿元；企业定期存款减少320.3亿元，环比和同比分别多减313.1亿元和88.7亿元，为今年以来单月最大降幅；其他企业存款小幅增加，其中保证金存款和结构性存款当月分别新增25亿元和51.3亿元，环比分别少增163亿元和多增319.6亿元，同比分别多增76.7亿元和31.9亿元。大额存单的发行分流了部分企业活期与定期类存款，当月企业大额存单新增265.1亿元。
（三）个人存款有所减少，定期和结构性存款降幅收窄。当月本外币个人存款减少185.5亿元，环比和同比分别多减1002.4亿元和少减855.8亿元。当月个人活期存款新增9.4亿元，环比和同比分别少增827.2亿元和多增827.4亿元；个人定期类存款减少210亿元，环比和同比分别多减385.9亿元和少减27.4亿元，其中，个人定期存款和通知存款分别减少75.9亿元和125.8亿元，环比分别少减85.7亿元和多减325.7亿元，同比分别多减61.3亿元和少减98.6亿元。当月个人结构性存款减少32.6亿元，环比少减16.4亿元，同比多减46.2亿元；个人大额存单增加49.1亿元。