深圳楼市的动态向来牵动着大批购房者的心，而深圳刚需们最关注的除了房价变动之外，还在意银行的贷款利率变化和首付比例，而在7月2日晚间，一则“建行首套房贷款比例调整为不高于6成”在微信群内传开。有媒体记者第一时间致电深圳建设银行，得到了肯定的答案。
“今天刚收到通知，7月3日起，首套房贷款比例上浮至不高于6成，普遍楼盘都得付不低于4成首付了，利率在基准基础上上浮5%；二套房贷款比例下调至6成，利率上浮10%。”建行陈姓客户经理如此回应。
微信群里流传的建行内部通知图
深圳二级市场董事总经理玉家雄在接受乐居采访时表示，过去几个月深圳楼市太火，此举或是为给楼市降温。
来自深圳官方的楼市半年报显示，今年上半年，深圳新建商品住宅成交面积314.58万平方米，同比增长了121.0%；全市二手住房合计成交同比增长了125.1%。
同时，报告指出，深圳6月新房价格指数环比上涨4.5%，已连续10个月上涨，全市均价6月已达30707元/平。二手住宅方面，6月份深圳市全样本二手住宅价格指数环比上涨4.5%，同比上涨15.7%。
“上半年其实很多大银行额度已经用得差不多了，如果不通过调控，过一两个月很可能出现放不出款，市场迅速冷却，这并不是想看到的结果，因此或许想通过金融措施缓解这一局面。”玉家雄针对建行政策进一步分析。
而来自深圳市房地产研究中心主任王锋的表态是，房价涨太快对深圳不好，下半年房价涨幅将趋缓。对此，玉家雄表示认同，“房价不可能一直大幅涨下去，需要有个消化过程，下半年房价涨幅会缓下来。”
此外，记者还致电中国银行、邮储银行等客户经理，均表示已听闻此消息。其中中国银行表示：“后续很可能会跟进这一政策，说不准。”而邮储银行则称目前额度仍充裕，一般红本在手的房子，只要过了户很快就能放款，且仍可享98折利率优惠。
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