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东莞首套房房贷利率能打9.2折 需先成为银行优质客户


东莞首套房房贷利率能打9.2折 需先成为银行优质客户

2015-05-22 08:13     南方都市报     |     分享 扫描到手机

东莞首套房房贷利率能打9.2折 需先成为银行优质客户

[摘要]央行本月11日宣布降息,利率回到5年前。但记者本周了解到,目前在东莞贷款买房,首套房的贷款利率最低还可以打个9.2折。

央行本月11日宣布降息,利率回到5年前。但记者本周了解到,目前在东莞贷款买房,首套房的贷款利率最低还可以打个9.2折。不过,并不是所有的贷款者都能理直气壮地向银行提出利率优惠的申请。多数银行以此为砝码设定了严格的优质客户审定标准。要拿到优惠折扣前,除了问问自己工作收入是否稳定,是否给银行做了“贡献”,还要衡量一下能等多长时间。

万江的陈先生最近看中了一套房,经过一番奔波申请后,他最终在一家银行拿到了9.5折的优惠,不过找银行的过程却令他疲惫不堪:“找多家银行申请很花费时间,银行为什么不直接列明申请条件呢?”陈先生建议,银行应执行公开透明的标准,这样购房者可直接对号入座。

陈先生的愿望是好的,但南都记者在采访中了解到,多家银行虽然表示利率优惠会优先考虑优质客户。但怎样才算优质客户,不同的银行规定均不一样,有些银行甚至没有明确的标准。

工商银行东莞分行有关负责人就明确表示,该行对于优质客户没有明确的标准,主要综合考察客户资信状况、还款能力,由系统自动评估。“系统只要求录入个人情况从而去判断,我们也总结不出具体的条件。”

“一般来说,银行主要通过客户资质考察还款能力,降低风险。”东莞一银行从业者表示,所以银行设的条件都不是死的。比如银行一般都要求申请者有良好的个人征信记录,但假如贷款者提供的抵押物特别多,有些银行也可以通融。

不过,也有一些银行给出了模糊的参考。比如在申请者的职业方面,有些银行会直接把公务员列为优质客户,认为其工作稳定,还款能力较强。

建设银行东莞分行则会优先考虑与该行合作的优质楼盘的房贷申请者,其他的条件比较宽松,但同等条件下对建行贡献度大者会优先审批。

提个醒

申请优惠利率

要做好等待放款的准备

有银行工作人员表示,当贷款额度紧张的时候,银行放款时间会跟利率折扣挂钩,这个时候,一些申请到9.5折利率优惠的贷款,放款时间是不如申请基准利率贷款快的。

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