政策环境宽松市民入市步伐加快。 本报记者刘炜炜 摄
利息又降了，成交量又涨了，开发商又准备加大促销力度了，这都是近段时间惠州楼市的大事件，而从购房者角度来说，也可算是利好连连。
央行日前宣布，自10月24日起，存款准备金率和贷款利率双双下调，下调后，5年期以上的商业房贷利率已经去到4.9%，这是近10年来的最低值。而在成交量方面，来自市房管局的统计数据显示，上周（10月19日～25日），惠城仲恺一手住宅网签成交771套，环比上涨17.89%，而这也实现了连续三周上涨，“银十”成色尽显。同时在房企方面，随着年关临近，为冲刺年度任务，不少房企已开始酝酿新一轮的促销动作。
业界观察人士分析认为，多重利好的汇聚已使当前成为置业者入市的最佳时机。
6次降息百万房贷月供减千元
10月23日傍晚，不少地产业界人士的微信朋友圈都被一条 “霜降！双降！”的爆炸性新闻刷屏。因为从10月24日开始，央行将再度下调存贷款利息和存款准备金率，而这也已是2015年内央行第5次“双降”。对此，资深业界人士李建锋分析认为：“站在宏观的角度，央行此举肯定是为了对整个国民经济进行调控。而对个人而言却是各取所需，搞股票的认为这会利好股市，搞房产的则会认为利好楼市。就房地产业而言，央行降息降准一方面将会明显减轻置业者的购房负担，吸引更多刚需族入市，从而推高成交量，加快去化速度；另一方面也可以释放流动性，便于开发商和市民贷款，这对市场肯定是一大重磅利好。”
“我真的迫不及待地期待2016年1月1日的到来，因为从那一天起，我的房贷月供款肯定又会有明显下降。”听到再度降息的新闻，市民陈小佳显得有些兴奋。她在受访时告诉记者，2014年11月，央行在多年后首度降息，她的房贷月供款从2015年1月1日起就少了近100元，而今年已经连续5次降息，着实令人兴奋，“到了明年，怎么着月供也得少个三四百块吧”。
而针对月供款的问题，记者算了一笔账：以贷款100万元、20年还清、等额本息还款计算，按原来商业贷款5.15%的利率计算，总还款额为160.38万元，月均还款6682.7元。这次降息后新利率来到4.9%，这笔房贷的总还款额将降至157万元，月均还款6544.4元。也就是说，这次降息后，每个月可以比之前少还138.3元，而6次降息后，每个月可以少还939元。