万家房产网9月29日报道 “金九银十”是楼盘入市高峰，也是购买最佳时机。而购房者对贷款利率也颇为关心。据本站统计，目前合肥首套房贷款利率依然执行5.15%，首付三成的政策。
合肥首套房贷款利率5.15% 无折扣可能
“首套房贷款利率为5.15%，首付三成，二套房贷款利率上浮10%。”工商银行合肥望江路支行工作人员表示，目前合肥贷款利率没有变化。除工商银行外，建设银行、邮政储蓄银行等十家合肥主流银行都表示贷款执行基准利率。
在外资银行较多的一线城市，多数银行在基准利率的基础上再次优惠，如汇丰银行在北京执行的8.2折政策，按降息后基准利率5.15%计算，实际执行利率仅为4.22%，为北京地区最低利率。
但合肥多家银行基本没有优惠，“基准利率已经降至最低，没有可能再优惠了。”邮储银行工作人员多次强调无优惠可能性。
二套房贷款首付4成银行有限
二套房商业贷款利率方面，合肥各家银行也持谨慎态度。“二套房贷款利率上浮10%—15%，根据客户资质判断上浮比例。”招商银行合肥分行工作人员称，二套房贷款利率同样没有优惠可能。
不仅如此，首付比例方面，合肥多家银行对于二套房贷首付比例要求在4.5成至5成范围内，真正“一步到位”降低到4成首付的银行非常有限。据本站调查仅有浦发银行、中信银行、建设银行、邮储银行四家二套房首付4成。
而9月合肥公积金贷款二套房首付正式落实对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由3成降至2成政策。
银行放款速度加快
在放款速度上，合肥多家银行基都以一个月左右为主。“银行贷款额度充足，房贷虽然收益不高，但收益稳定，风险低，银行还是很欢迎的。”农业银行工作人员表示。