昆明房贷利率优惠再生变 农业银行降至9折
云南房网 2015年07月14日 16:15
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目前，距离最近一次降息已经半月有余，昆明房贷利率又再次悄然生变。云南房网从融360上获悉，农业银行房贷利率已经由一个月以前的95折降到了9折。而在所监测到的昆明十家主流银行中，只有4家提供房贷利率优惠，其余6家仍执行首套基准利率。现首套房贷利率最低的仍然是富滇银行，符合审查条件可享受7折优惠。邮政储蓄和招商银行均执行首套房贷95折优惠。
昆明各银行房贷利率情况（仅供参考，具体以各支行实际利率为准）
值得注意的是，一个月以前，云南房网还从富滇银行信贷部了解到，在该银行存款50万元以上或是购买了银行理财产品，亦或是对银行有贡献的VIP客户可以享受7折优惠，即3.78%，而符合银行审查条件的普通客户也能享受到最低8折的优惠。时隔一月之后，云南房网再次致电该银行发现其房贷利率优惠已经发生变化。其中VIP客户的认定条件和利率折扣维持不变，但8折利率已经踪影难觅，常见的贷款批出利率为9折，即4.86%。
农业银行首套房贷利率优惠从95折（5.13%）降至9折（4.86%）的消息，电话中也得到了对方的证实。至于利率优惠具体的变更时间，对方表示并不清楚。以贷款100万元，30年还清为例，按照等额本息计算法，相比95折，在可以享受9折房贷利率的情况下，月供大约减少了165元。
邮政储蓄银行和招商银行均执行首套95折优惠（5.13%）。至于贷款门槛的设置，农业银行和邮政储蓄银行均要求征信良好且合作楼盘，招商银行框定的条件是首套无不良征信记录。
除了上述4家银行以外，其余包括工商银行、交通银行、中国银行、建设银行、浦发银行和中信银行在内的6家银行首套房均执行基准利率，不过降息后新收件才按最新利率5.4%计。
二套房方面，目前昆明二套房首付最低执行4成，二套房贷利率最低的是农业银行，为基准利率5.4%，其它9家均要上浮10%。而在不久之前，昆明二套房贷利率执行基准利率的还有3家银行，除了农业银行以外，就是工商银行和交通银行两家。然而才间隔十来天，两家银行的二套房贷利率又悄然上浮。
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