房贷计算器2024

文章内容房贷计算器 > 房贷利率 >

楼市库存惊动中南海 广州首套房贷利率8.2折全国最低


  最新的全国50大城市首套房贷利率情况,针对数据来看,目前折扣最低的是汇丰银行在北上广深实行的8.2折,首付3成;除乌鲁木齐、南宁、合肥、廊坊、银川、呼和浩特及贵阳实行基准利率之外,其余城市的首套房贷均有不同程度的折扣优惠。

全国50大城市首套房贷最低利率表

  国管公积金贷款放松限制最低额度增20万元

  在商业贷款相对宽松的同时,公积金贷款也是利好砌,据获悉,国管公积金贷款的政策再度放松,国家机关住房资金管理中心日前发布,调整国管公积金个人贷款措施,购买首套自住住房申请贷款的,不再考虑近1年内是否提取过公积金,而且计算贷款额度时,最低额度也有所上调。

  此前在今年3月,国管公积金的贷款政策曾放松过一次,将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算,调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。

  调整之后,此余额划定线为5万元时,如果购房人账户余额低于5万元,那么以5万元的最低限乘以10倍,可以贷款50万元。而此次调整后,账户余额低于7万元的,按照7万元的最低线计算,就可以贷款70万元。

  对于刚刚参加工作、公积金月缴存额较低的家庭来说,这无疑是个好消息。国管公积金缴存职工购买普通商品房时,其能够在国管公积金中心贷款的额度,与其账户余额有直接关系。一人申请时,审批的贷款额度一般为账户余额的10倍。

  对于此次公积金贷款政策的调整,融360认为此举也是为贯彻国家宏观经济政策,进一步发挥住房公积金个人贷款保基本、保刚需的政策作用,支持缴存职工自住和改善性住房需求。

  楼市库存惊动中南海待看政策如何加码

  临近年底,国家经济处于下行时期,决策层为何又开始强调房地产?整个市场的库存量究竟到了怎样危急的程度?

  自10月23日以来,国家主席和总理一共三次在不同场合谈到房地产,并传递出“去库存”的明确信号。而高层在此之前公开提及房地产,是在今年的全国“两会”期间。

  连续多日对于去库存的强调,在当前房地产市场库存高企、投资持续下滑的形势下,释放出强烈的政策信号。决策层此番提去库存,是稳定经济,防范系统性风险的重要举措。而下一步的政策也应重点关注高库存的三四线城市,从增加住房需求、降低购房门槛和降低房企融资难度、减少土地供应等多管齐下,稳定房地产市场。在宏观经济增速放缓的背景下,高层频繁提及房地产,透露出更为积极地稳定楼市态度。

  目前,由于房地产市场整体面临供大于求的现状,因此即使楼市刺激政策出台,也不会在短期内改善投资、拿地、新开工等指标。但若措施得当,则会提振市场信心。

  就连任大炮都发声表态道,是否会有一些具体措施落实,还不知道,但至少提示我们应重新认识房地产市场了。房地产从来都是中国经济的支柱产业,没有例外。

  毕竟,房地产企业应该好好算一算,如果库存超过了企业总资产的30%-40%,那就说明很危险了;如果到了50%-60%,那就非常危险;如果到了70%-80%,那企业基本上就死了。(融360房贷)

热点内容

相关内容


电脑版-手机版-收藏本站 【房贷计算器2023】
©2009-2018 www.fangdaijisuanqi.com版权所有