农商行暂停二套房贷，农行首套房贷利率涨两成
除农商行外，惠州7家受访银行称，现二套房首付仍维持六成
惠州房贷跟踪报道
一周来，深圳、上海相续祭出二套房贷首付比例提至七成的“杀手锏”，尽管南都记者调查惠州8家银行，除农行表示已暂停二套房贷外，均表示尚未收到提高二套房首付比例的消息，但多家银行却悄悄上浮了首套房贷利率，原本维持基准利率的农行一周前突然上浮20%，成为继广发行之后的又一家“抢钱”银行。
惠州银行多未收到二套房首付上调通知
2013年10月31日，人民银行深圳中心支行发布《关于调整深圳市差别化住房信贷政策的通知》，将二套房贷款首付比例上调至七成，随后，上海的二套房贷款也如是操作。一时间，房贷和利率再度吸引整个楼市目光。
昨日，南都记者以购房者身份咨询了工行、建行、农行、中行、浦发行、广发行、邮政行、农商行惠州8家银行，这8家银行惠州分行其中有7家均称暂未收到提高二套房贷首付比例的通知，目前还保持首付六成的比例，但农商行则称目前已对二套房停贷。
四大行中，仅中行首套房贷仍为基准利率
9月初，各银行惠州分行一律取消折扣优惠，并上浮首套房贷利率2%-20%。其中交行上浮2%-5%，建行上浮5%，招商、浦发、邮政皆上浮10%，广发行上浮20%，其余保持基准利率。彼时，惠州成为珠三角少见的所有银行几乎一律取消优惠利率的城市，惠州银行首套房贷利率上浮的幅度也更大，罕见地出现上浮幅度高达20%的银行。
时隔两月，惠州在房贷层面的调控仍在持续加码。昨日，南都记者以购房者身份从工行、建行、农行、中行、浦发行、广发行、邮政行、农商行惠州分行等8家银行信贷部了解到，此前国有四大商业银行中，除了建行首套房贷上浮5%之外，其余皆为基准利率，但近期除了中行仍保持基准利率外，其余三大行一律上浮。
其中建行上浮10%，工行上浮5%，农行则上浮幅度最大，该行信贷部工作人员表示，一周之前，该行已将首套房贷利率上浮20%，成为惠州继广发行之后第二家将首套房贷利率上浮至20%的银行，创造了惠州当前首套房贷的最高利率，同时也是迄今为止惠州楼市调控史上上浮幅度最高的利率。此外，农商行按基准利率，浦发银行、邮政银行亦上浮10%。
算笔账
利率涨两成，50万房贷每月多还396元
首套房贷利率上浮，首当其冲的无疑是首次置业的刚需族。以农行首套房贷为例，以首套房贷款50万元、20年偿还期、等额本息还款法计算，利率上浮之前，按5年期以上贷款6.55%的基准利率计算，购房者每月还款金额为3742.6元。将贷款利率由基准利率上浮20%后，利率变为7.86%，购房者每月还款金额为4138.74元，相比调整前，每月还款金额增加396.14元。