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合肥限贷后多银行执行新政 利率未调首套房仍可享折扣


新浪乐居讯:最新消息,渤海银行将执行首付2.5成利率最低9折的优惠,截至目前,合肥“9折利率”的银行达10家,分别是渤海银行、东亚银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中信银行、交通银行、徽商银行、招商银行、合肥科技农村商业银行。为吸引更多优质客户,9折打折风或将蔓延至其他银行。

合肥各银行房贷利率一览表点击可查看大图


十家银行首套房利率可享9折优惠

6月15日下午,工商银行省行个人信贷业务部发布《通知》——个人住房贷款最低不得低于基准利率9折,此前还有渤海银行推出9折利率。6月16日下午,中信银行、徽商银行迅速做出跟进,20日上午,合肥交通银行也加入首套房利率最低9折的队伍中,截止日前,多家银行做出动作,打出首套房最低9折的旗号。

       渤海银行:首付2.5成,利率最低9折,原则上首付4成可以享受9折优惠,但是如果客户资质优异,首付2.5成就能享受9折优惠。

东亚银行:首付2.5成,利率最低9.2折

中国农业银行:首付2.5成,利率最低9.3折,首付5成利率最低9折

中国工商银行:首付2.5成,利率最低9.3折,首付5成利率最低9折

1、对于家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款比例达到监管最低要求的,利率可按照基准利率93折执行;2、对于优质客户,且是首套房,按照9.2折利率执行;3、首套房达到50%,利率9折;4、省行营业部可根据市场情况,自行决定住房按揭贷款利率,最低不得低于基准利率9折。

中国建设银行:首付2.5成,利率最低9.3折,首付5成利率最低9折

中国银行:首付2.5成,利率最低9.3折,首付5成利率最低9折

中信银行:首套房首付2.5成,最低9.3折利率;首付5成,可打9折利率。

交通银行:首付2.5成,利率最低9.3折,首付5成利率最低9折

徽商银行:首套房贷款利率93折;部分项目可按照92折利率执行;首套房首付达40%,利率9折。

招商银行:首付2.5成,利率最低9.3折,首付5成利率最低9折

据了解,渤海银行执行最低9折利率。中国光大银行、华夏银行、兴业银行、杭州银行等多家银行仍然执行9.5折利率。

楼市的火爆加速了银行之间的竞争,只要竞争一直存在,利率就有下跌的可能,会有更多的银行加入首套房利率最低9折的队伍中。

以九折优惠计算 百万贷款每月可少还180元

从不打折,到95折,再到93折,现如今工行已开始表态执行9折利率,合肥银行“价格战”已经悄然打响,而广大的购房者无疑是这场“价格战”的受益者。

以100万贷款为例,30年期限,如果按照95折利率,每月还贷5195.37元;而按照9折利率计算,每月还款5013.52元。这样算来,相比95折,9折利率每月少还182.21元,一年就少还2186.52,也是一笔不小的数目。

值得一提的是,此次银行的利率变动会让首套房的客户享受更多优惠,而二套房客户则“无福消受”。目前,各家银行二套房仍然执行首付3.5成,利率上浮10%的政策。

合肥限贷政策7月1日起开始实施!二套房首付5成执行认贷

6月21日下午,合肥市土地管理委员会2016年第五次主任(扩大)会议召开,会上对合肥商品房贷款将执行差别化政策7月1日起开始实施,有效期一年。

执行差别化住房信贷政策:

一、其中商品房最低首付比为25%,下列情况购买商品房的首付比为40%:

1、居民家庭拥有一套住房,在本市市区范围内,无购房贷款记录的,包括在外地贷款的记录;

2、居民家庭拥有一套住房,且有相应贷款结清;

3、居民家庭无住房,但有一次贷款记录;

二、名下有一套房且相应贷款未结清,为改善住房条件再次申请的,首付比为50%;

三、下列情况购买商品房的首付比为60%:

1、居民家庭有两套及以上住房且有购房贷款记录;

2、居民家庭有两套及以上住房。且已经结清购房贷款记录;

3、居民家庭有2次购房贷款记录,且已经结清第一次购房贷款记录的。

利率暂未调整 刚需购房依然可享折扣

不少购房者担心限贷政策执行后,银行会不会取消原有的贷款利率优惠,本站了解到,目前银行并未对贷款利率做调整。

浦发银行工作人员说道:“贷款利率没有变化首付3成,利率最低9.8折,首付4成利率最低9.5折,就是根据不用类型购房者,首付发生相应变化,首套房客户依然有折扣。”

上述民生银行工作人员也表示:“限贷对刚需没有影响,依然可以2.5成首付及贷款利率优惠,这个政策的目的也就是为了让刚需族买得起房。”

根据限贷政策,今后在合肥购房首付按照不同情况分为4成、5成、6成不等。对于从未在合肥有过购行为的家庭,首付仅2.5成,同时还可以享受贷款利率优惠。

“2.5成的首付还是可以接受的,剩下的全部贷款,反正现在贷款利率也不高。”近期刚购房的杨先生说道。

同时不少有购房需求的刚需族表示,希望限贷政策执行后,刚需一房难求的现象能有所缓解:“合肥市场好,有很多投资客,把我们刚需挤得没有生存空间,希望限贷后投资客能有所减少,多给刚需族一些购房机会。”

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