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8.5折 首套房贷利率宁波低于杭州


  随着商品房成交量放大,房企拍地热情高涨,楼市看多的论调声音又多了起来。而作为提供购房环节中最重要的一环—房贷服务的银行,态度怎么样呢?

  记者采访发现,甬上银行目前对楼市还是持谨慎态度。不过,在支持刚需族自住型购房消费方面,宁波的优惠力度要超过杭州,平均首贷利率在省内属于偏低水平。

  首套房贷款利率普遍8.5折

  记者昨日从中行、农行、工行、建行、广发、浦发、中信、民生等多家商业银行了解到,目前针对首套房,贷款利率宁波普遍是8.5折。而首付门槛方面,首次购房的最低可以申请两成首付。

  建行宁波市分行有关人士称,在首付方面,对于首套房的认定会严格一点,认房又认贷。“在银行没有贷款记录,且名下只有这套要申请贷款的房子。也就是说,这个两成首付的优惠是给首次购房的客户的。而8.5折房贷利率,相对于首付的条件会宽松点,如果在银行有过贷款记录,但是已经还清了,申请贷款的房子也是名下惟一的房产的话,也是可以申请的。”

  “据我了解,杭州的银行对首套房一般执行的是最低九折的利率,而宁波的银行提供的优惠幅度要大一点,一般最低可以打到8.5折。”广发银行宁波分行个金部有关负责人告诉记者。

  据上海易居房地产研究院上个月发布的《中国住房按揭贷款报告》显示,5月份,30个主要城市的首套房的贷款利率为4.51%,为基准利率4.9%的9.2折。在涉及浙江省内三个城市中,首套房宁波贷款利率平均为4.28%,首付平均为22%,杭州首套房贷款利率平均为4.49%,首付平均为22%,温州首套房贷款平均利率为4.42%,首付平均为21%。也就是说,从平均利率看,宁波相当于较基准利率打了8.7折,杭州相当于打了9.1折多点,温州相当于打9折。

  6月全国首套房贷利率创新低

  融360近日发布6月全国房贷报告,6月全国首套房平均利率为4.48%,继续创历史新低。环比上月4.49%,下降0.01%;同比去年6月的5.43%下降0.95%。在融360监测的35个城市中,平均利率最低的为天津的4.14%,最高为乌鲁木齐的4.95%。记者把上述数据与基准利率比对发现,首套房全国平均利率相当于打了9.1折,而最低的天津相当于打了8.4折。

  深圳楼市首套房贷利率出现持续下调趋势。据公平资料显示,某大型股份制商业银行新近对深圳地区优质客户推出首套房贷利率8.2折的优惠。普通客户想享受上述优惠,需要购买相关保险产品提高积分。以贷款金额为200万元计,贷房者需要购买1万元保险产品才可达到优惠门槛。

  宁波一商业银行相关负责人告诉记者,目前宁波的银行基本是8.5折。“其实8.5折已经很优惠了。我们银行对资金价格作过测算,8.5折放出去房贷,银行已经没什么钱赚了。”

  业内人士认为,目前房贷保持在历史宽松的水平内,特别是对购买首套房的刚需族支持力度较大。受国家宏观货币政策适度偏松且有降息降准可能的影响,不排除下半年房贷利率维持稳中有降趋势的可能。

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