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合肥首套房贷款利率优惠仍未变 面对新政刚需反应不尽相同


摘要:距7月1日合肥楼市新政正式落地实施已经有近两周的时间了。记者通过调查发现,目前合肥地区大部分银行虽然已经出台有关限贷的细则,但对首套房贷款利率尚无松动,首套房贷款利率优惠最低仍为9折。

合房网 讯 距7月1日合肥楼市新政正式落地实施已经有近两周的时间了。记者通过调查发现,目前合肥地区大部分银行虽然已经出台有关限贷的细则,但对首套房贷款利率尚无松动,首套房贷款利率优惠最低仍为9折。

大部分银行已执行新政策 首套房贷款优惠仍9折

据悉,目前多数银行已经下发通知,开始执行差别化信贷政策。增加了二套房、三套房的首付杠杆,提高了房贷门槛。新政对首套房不影响。

按照最新政策,首付2.5成只针对名下无房无房贷记录的购房者,或者合肥市内无房、无贷款记录的购房者。对于合肥市内已经有一套房子、无房贷记录或者房贷已经还清的首付4成,房贷未还清的首付5成,合肥市内有两套及以上房子、无房贷或者房贷已经还清的首付6成,房贷未还清的则不能再贷款买房了。

而在首套房贷款利率优惠方面,各大银行都在比拼,据记者了解到,目前合肥执行“9折利率”的银行已经多达10家,分别是渤海银行、东亚银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中 信银行、交通银行、徽商银行、招商银行、合肥科技农村商业银行。为吸引更多优质客户,9折打折风或将蔓延至其他银行。

“首套房首付2.5成,利率9.3折,首付5成,9折;二套房及以上不享受任何利率优惠,基准利率上浮10%。”工商银行滨湖支行个贷部工作人员这样告诉记者。 

观望OR出手?刚需反应各不相同

差异化信贷政策执行后,市场对其反响不一。

新政实施后,投资散户逐渐被挤出市场,刚需们生存空间得以扩大。小李就是刚需族中的一员。作为一名刚毕业的大学生,小李刚出来工作未满一年,是典型的毕房族。

日前,家里准备凑钱首付,正赶上新政出台,顿时停止了动作。

“再等等吧,反正我还年轻,不急,说不定后期还会有新的优惠政策出来。”小李这样说道。“目前合肥楼市进入一个转折期,下半年房价走势如何谁也说不上来,与其匆忙购房,不如静观其变。”

而与持观望态度的小李不同,同样“刚需族”的刘先生则另有看法。

“刚需买房要趁早,因为刚需是没有办法选择买房时机的。”刘先生说。

刘先生已参加工作3年,谈及自己的买房经历,刘先生不禁唏嘘。刘先生萌生购房意向,正值去年房价开始飙涨之际,刘先生想先等一等,等到房价稍降的时候在出手。结果没想到一等就等到今天。

“如果那个时候买了,现在已经翻一番了。现在我算是看明白了,房价是不会降的。”刘先生说道。

“趁着最近楼市稍降温,房贷优惠力度也还不错,赶紧把房子买了。虽然负担要重了点,但还在承受范围内的。”

近期,在中介的介绍下,刘先生看中了一套位于新站区的二手房,目前正在和房主洽谈合同。

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