成都个人住房信贷政策的确有逐渐宽松的迹象，包括渤海、浙商、哈尔滨等几家银行首套房贷款利率目前已可打9折，成都银行最低可打9.5折，而交行、招行、光大等银行，首套房利率最低也已降至基准水平，贷款利率呈现整体下行态势。
房贷利率打折 全国性城商行最积极
新年过后，从哈尔滨银行成都分行传出消息，该行对房贷客户执行新的政策，优质客户利率最低可打9折。据了解，在判断客户是否优质时，主要看还款来源是否稳定，信用记录是否良好。成都商报记者从该行获悉，只要之前的贷款已结清，再申请贷款购房，仍可享受首套房贷款政策。
9折是一个什么概念？经过两次调息后，商业银行目前5年期以上贷款基准利率为5.90%，9折后就是5.31%，而哈尔滨银行官网公布的五年期定存利率为5.225%，两者间的息差仅为0.085个百分点。愿意给出9折的远不止哈尔滨这一家。请密切关注房贷利率。上周，记者采访获悉，浙商银行成都分行、渤海银行成都分行对首套房贷款客户的利率也可低至9折，这也是如今成都地区所有银行中最优惠的房贷利率。记者在调查中发现一个现象，给出最优惠贷款政策的都是全国性城市商业银行。银行人士表示，“虽然首套房贷款这项业务可能不挣钱，但通过这种方式，银行能更快速地找到合作伙伴，吸引更多客户，通过其他业务产生利润。”
此观点也得到部分印证。浙商银行成都分行就表示，申请9折优惠利率的客户，除符合授信条件外，还要积极开通并使用其电子银行产品、购买理财产品、基金代销业务等，同步关注、转发“浙商银行小微金融”微信号并存足2期月供资金。
政策逐渐宽松 房贷利率呈下行态势
半年前，成都商报记者曾对蓉城主要商业银行的首套房贷款政策进行了摸底，当时利率最低为基准，最高上浮15%。上周我们再次进行调查，发现多家银行的信贷政策已有所松动，贷款利率以基准和上浮5%左右居多，上浮10%或15%的几乎不见踪影。
来自房贷计算器最新2015的最新监测数据显示，进入2015年3月，在其监测的成都15家中外资银行中，目前首套房贷款最低利率为9折，最高为上浮5%。其中，汇丰银行上调为9折，民生银行上调为基准，中国银行、光大银行均由上浮5%下调至基准，工商银行由上浮6%降至基准，中信银行由上浮5%下调至上浮3%。
为进一步核实相关情况，记者调查了蓉城多家商业银行和房地产项目。在位于城北的绿地城，相关工作人员表示，其项目合作银行包括工、农、中、建及成都银行，首套房目前依然采取最低首付3成，利率为基准。
在城西，东原地产相关负责人表示，该项目与中行、建行、农行有合作，首套房贷款利率为上浮5%~10%，上浮比例由个人信用度确定。在走访城南的乐家香月湖时，其项目相关人士表示，他们与成都银行和建行合作，建行执行基准利率，成都银行最低可9.5折。在城东，蓝润V客东选择农行和工行为贷款银行，大部分业主按基准利率执行。
农行四川省分行零售银行部负责人表示，该行在今年2月做了一次房交会，当时给予签约客户基准利率的优惠，而平时一般上浮5%左右，目前仍保持着这个水平。
交行四川省分行零售信贷部相关负责人表示，该行去年10月份时，利率上浮在8%左右，目前以基准利率居多，少部分也可能上浮3%左右。中行四川省分行个人金融部相关负责人称，该行暂时没有变化，目前仍旧执行原有政策，优质客户最低利率可基准。
成都银行相关负责人表示，确定按揭贷款最低利率，仅根据购房人是否有未结清的个人住房按揭贷款，不查询购房人实际拥有的房屋数量和曾经是否有按揭贷款，若购房人家庭名下个人住房按揭贷款余额为零，又再申请贷款购买普通商品住房的，可以执行最低首付比例30%，最低贷款利率下限为基准利率9.5折。成都银行表示，对房贷客户不会提出其他的存款余额和资产净值等要求，也不对购房者的户籍作出限制，一般来讲10天内就能完成放款。
招行成都分行个人信贷部负责人称，目前该行最低房贷利率为基准，除20%~30%上浮5%以外，大部分都是基准利率，比之前优惠了。光大银行成都分行相关负责人也向成都商报记者证实，目前该行最低房贷利率为基准。平安银行成都分行相关负责人透露，该行已决定重启房贷业务。
采访中，各家银行相关负责人都向记者证实，由于合作的楼盘不一样，即便是同一家银行，其下属不同支行给出的贷款政策也可能存在差异。