连日来，高考成绩公布，考生们正在积极填报高校志愿。不少购房者感叹，买房也像填报高考志愿一样，需要搜罗各大楼盘的基本信息，看看自己手中的买房基金，再看看楼盘的各项配套，从而决定如何出手。不少购房者感叹，只有功课做足了，才能选到自己满意的新家。为此，本报记者特意采访了一些买房达人及业内人士，教你如何一步步填报自己的“买房志愿”。
了解购房基金和购房需求
高考生们在查到自己的高考分数以后，开始根据自己的成绩填报志愿。而买房也是如此，在选房之前，购房者不仅要先清楚自己的买房基金有多少，还得了解自己的购房需求。“先了解自己的首付款，才能根据首付款选房源。如果自己的首付款比较充足，那么各大楼盘均可以挑选。同时，还要清楚自己的购房需求，到底是买学区房还是要买一套改善型住房、养老房等。”一家楼盘的置业顾问介绍，购房者可以根据自己的需求圈出几家楼盘，将这几家楼盘逐一比对，区域、配套、价格、物业、绿化、户型、楼层等都是需要考虑的因素。
买房经验比较丰富的市民陈先生介绍，买房也要量力而行，有人喜欢全款买房，有人需要贷款买房。全款买房就要考虑手中的资金是否够，是否有其他的投资计划。而贷款买房就要考虑是商贷还是公积金贷款，你要购买的房源支持哪种贷款。“确定自己能承受的房价之后再出手。”陈先生介绍，买房之后还要考虑物业、停车位的费用，综合考虑才能让自己的生活更加充裕。
关注区域，确定生活板块
填报高考志愿时，不少考生要考虑自己大学所在的城市。买房也是如此，要挑选楼盘所在的板块，从而确定自己将来生活所在的板块。现在不少购房者都在纠结自己到底是在西部板块购买一套配套较成熟的房源，还是去东部板块购买一套环境优美的房源。业内人士提醒，购房者要结合自己的工作、生活圈综合考虑。
“选择区域也是选择地段，因为这不仅要考虑房价的影响，还要考虑到选择一个不错的区域意味着购房者以后生活是否便利，也关系着房子日后的生活空间。”鹤山路一家楼盘的工作人员说道，购房者要结合自己的工作、生活范围综合考虑，选择一套生活工作都便利的房源。
考虑房子的升值潜力
考生们选择完学校之后，还要选择专业，在选择专业的过程中要考虑专业未来的就业前景。购房者买房同样如此，要考虑自己房源日后的升值潜力，以及将来换房是否方便。据了解，购房者在买房的时候要综合考虑未来几年房源周围的市政规划、商业配套的建设，出手潜力较大的楼盘。同时，购房者要选择开发实力较强、信誉口碑较好的品牌房企。
市民宋女士在东部板块一家楼盘已经出手买房，她介绍，“我出手的原因就是看中创智新区的发展潜力，这个区域未来将会成为市民生活的主城区。”宋女士建议说，这个区域现在的配套仍在建设过程中，刚需购房者要考虑自己入住以后是否生活方便。
文/图 记者 贾晓宏