房贷计算器2022

楼市持续降温“金九”惨淡 如何买房不吃亏?


楼市持续降温“金九”惨淡 如何买房不吃亏?

    湘潭房产网9月20日讯    面对传统意义上的“金九银十”,业界总是密切关注,今年更是如此。由于8月底央行双降政策重磅来袭,9月初又迎来公积金利好消息,无不提振开发商的推盘信心,大家踌躇满志备战“金九”,甚至不少开发商酝酿提价,但出乎意料的是,9月市场行情还不及淡季8月。根据湘潭365房产网的最新数据显示,9月1日-9月19日,湘潭市新建商品房共计535套,成交面积59458㎡,日均成交套数约为28套。


    为何今年的“金九”不再像往年一年呈现旺盛的状态,相关专家表示,一方面今年以来房企一直在持续性地推盘,没有淡旺季之分,而购房者并不仅仅限定只在传统旺季出手,只要楼盘合适、价格合适,他们同样愿意出手。另外一方面,尽管现在湘潭有数十个楼盘推出各式营销活动,但大部分房企项目仅有现场暖场活动,在买房优惠力度上也仅是延续之前的政策,这在一定程度上影响了楼市的成交量。


    种种迹象表明,9月的房地产市场正在降温,并且在连续几周成交不理想的影响下,9月恐怕难再出现旺季热销场景。不过鉴于中秋、国庆等重要节日即将来临,一年一度的房交会也将在10月开展,这是开发商必定会抓住的营销节点,而楼市能否火上一把,还有待观望。如果有需求的买房者考虑在年底前出手,不妨先多了解买房必看的策略,以避免吃亏受骗。


    一、明确购房目标


    买房子对于很多少来说是一辈子的大事,所以买之前都得要“三思而后行”,购房者要明确自己的购房目标,是自住还是投资,其次还要考虑自己的月收入、预期还贷能力等诸多因素,对于绝大多数人来说,对房屋的承受总有个限度,如果不顾自己的经济实力,盲目求好、求大,那么买房将成为一个巨大的负担。


    二、辨别楼盘优惠的真与假


    为了加速去库存完成今年的销售任务,各大开发商的打折促销在“金九银十”期间定会轮番上演,这就需要购房者要擦亮眼睛,辨别优惠的真伪。“零首付购房”“买房送面积”等开发商的承诺一定要落实到合同上才算数。此外,房屋的性价比才是考量的关键,千万别被优惠冲昏了头脑,捡了芝麻丢了西瓜。


    三、买房货比三家不吃亏


    “金九银十”,越来越多的楼盘入市,彼此之间的竞争也越加激烈,可供购房者选择房源范围更是不断扩大,不过购房者一定不能只盯着一个楼盘看,最好是对多个楼盘的位置、交通、配套、环境等情况进行比较,这样能帮助购房者筛选出更为合适且性价高的楼盘。


    四、选购现房优势更大


    很多人对于现房有着很大的误区,认为现房就是卖的剩下或卖不掉的房子,户型不好、布局不合理等等,其实,从市场角度来看,现房销售是未来房产销售的主流趋势,相比较购买期房,现房具有更大的优势,无论是楼盘周边的配套设施还是小区内部的景观环境,都是购房者能亲眼感受的,同时还能避免延期交房等风险。

热点内容

相关内容


电脑版-手机版-收藏本站 【房贷计算器2020】
©2009-2018 www.fangdaijisuanqi.com版权所有