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金三楼市量价齐涨 低收入者如何买房?


金三楼市量价齐涨 低收入者如何买房?

 


    成交量不断上涨的同时,房价则像是一根紧绷的弦,一头牵着开发企业的神经,一头则进进牵着购房者的心。湘潭365房产网记者以刚需购房者关心的90平米左右户型为例,采访了湘潭部分在售楼盘,大部分楼盘的刚需户型较去年年底价格都出现了小幅上涨,而幅度均维持在每平方米200-300元左右。


    在目前楼市回暖信号不断显现的情况下,湘潭市民的刚性需求仍十分旺盛,随着新盘的大量上市,必然带来市场供应量大幅提高,楼市竞争也将日益激烈,开发商应该以提高楼盘品质为主,积极走量;而对于低收入买房者来说,当下已是出手买房良机,未来倘若房价继续上涨更加买不起房。


    1.经济条件是首位


    买房首要便是要恰当估计自身的经济实力,对低收入人群来说买房一般是用来自住,所以经济条件是不可忽略的重要因素。毕竟一套房子动辄几十万元,因此在购房前一定要恰当估计你的经济实力。其次,要熟悉买房贷款相关政策,并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。


    2.考量区域交通情况


    在区域的选择上,对低收入人群来说市区房价太贵不合适,那么可以适当选择具有升值潜力的郊区楼盘,而现在衡量房屋是否具备升值潜力,交通特别是轨道交通则更具衡量价值。以湘潭为例,随着沪昆高铁湖南段的运行,从湘潭前往长沙仅需15分钟左右,大大缩短了人们的出行时间,因此九华片区的楼盘销量日益火爆,且房价相对便宜。


    3.房屋户型选择


    在选择户型面积时应当考虑是否符合当下自身的实际需求,不能盲目追求以面积大来衡量房屋的性价比,室内整体空间、布局是否合理,卫生间功能是否分明完备,老房子墙体是否有脱落,下水管道是否通畅等,这些才是购房者买房时应当考察的重点地方。


    4.签订合同要慎重


    购房房屋过程中要提高警惕,谨防上当,切莫有贪小便宜的心理,在签订合同前要审查开发商的相关资质是否齐全,开发商应该具备“五证”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》,还应仔细阅读合同条款,提防其中的免责条款陷阱,以防自身的合法权益收到损害。

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