从房贷新政的出台再到11月21日直接宣布的降息政策，想要救市的心意十分明显。不过效果还未显现，从目前来看只是释放了一部分改善型需求和投资型需求，而房地产市场却仍然处在博弈之中，当下房地产供大于求，加快去库存仍然是众多房企年底的第一选择，不少开发商也是纷纷采用降价、打折、促销等各色营销方式吸引购房者注意，为的就是能抢占市场完成销售业绩。
对于购房者们来说，12月份无疑是一个绝好的时机，这一年无疑是房价处于洼地的一年，年底开发商、中介经纪人冲业绩价格不会出现大的反弹，但是到了2015年，房价是否还能维持目前的水平就很难说了。小编提醒大家近期如果有置业的打算，就应该抓住2014年末的尾巴趁早入手。
1、购房能力事先权衡
对于买房这一项高额消费来说，事先如果没有很好的权衡自己的经济能力，将来所造成的影响将是难以估量的，为什么中国有那么多背负着巨大压力的房奴，很大一部分人就是因为盲目入市，将买房看的太过轻松。一套房子首付就是十多万甚至几十万，每月贷款也是一笔不小的花费，一定要理智的分析自己的积蓄以及每月收入是否已经到了可以轻松购房的地步。
2、抓紧时间多选房源
近几年来，湘潭楼市发展比较迅速，不少知名房企的入驻以及本土房企都在引领着整个楼市的多元化发展，对于购房者们来说，可以选择的楼盘类型较多，单身公寓、洋房、江景房、别墅等等。随着年底房企收官开启，楼盘的优惠政策也比较多，因此购房者们可以趁这段时间，多实地走访几个楼盘，筛选比较之后再进行选择。
3、综合考量环境配套因素
房子质量要好，居住环境同样也不能差，也就包括了小区的内部环境配套和周边环境配套，对于购置期房的市民来说，在环境配套方面多考量尤为关键，很多开发商之前承诺的很有可能只是假象，到交房之后或许都难实现所有配套的完整化。
4、多了解购房方面的基本知识
很多时候买房不是看看哪个户型更好，哪个房子价位更合适那么简单的事情，对于购房方面的一些基本小常识还是要有所了解的，比如小区的绿化率、房子的容积率、公摊面积，这些都是可以通过相关房产网站进行，至少在置业顾问向你介绍房子的时候不会被轻易就忽悠。
5、签订购房合同更需慎重
签订了购房合同之后，开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款，从法律上来讲，就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后，就需要承担违约责任。因此购房者们在签订合同的时候，一定要仔细查看，房屋面积、位置、户型以及相应配套等这些内容都应该详细规定，开发商所允诺的任何内容也都应该列入合同之中。