买房无疑是现代都市生活的烦恼之首。如果你既不是富二代，也不是官二代，恰好又没遇见拆迁，同时你还没有赚钱的本领和理财的观念，而且你所在的区域房子如天价，那么你必然买不到房。然而，上天是公平的，只要你拥有其中一样合理的条件，你就可能买到房。问题是大多数人只能寄希望于自身的奋斗，而且恰恰有些在这个城市中低头耕耘的人年纪轻轻的就买到了房子。那么，你有没有想过，你为什么总买不到房?
购房心态不稳
不管房价降不降，有些人永远买不到房。归根结底，是他们的思想在作祟。到底是什么思想迷了买者的眼、乱了买者的心?下面，带看网曹文宝为大家分析分析。
1、永远认为房价还会跌
有这种思想的人，每天都在盼着崩盘或者等待房价跌到谷底。这些人就像是在炒股票，更甚者仿佛是在等着开发商把房子造好了再倒贴给自己一样。
像这样等待奇迹的发生，是非常不务实的做法。大势所趋，即便国家实行各种调控政策，房价总体上都在节节攀升，偶有回落也只不过是蜻蜓点水、以退为进的策略。即便让买者遇到了房价低谷期，但也仍有些永远慢一拍的人，比如只看不买者。他们在关键时刻磨磨唧唧、犹犹豫豫，总是想多看几套房，结果一看就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越来越高，好不容易看中一套，一问价格就傻了，“怎么和我当初看的价格差这么多呢?”等到机会过去了，才黯然懊悔。
认为房价还会降
永远总是看而不买
2、永远轻信专家而不信开发商和中介
轻信专家、不信开发商和中介，这两种思想偏向其一都会令买者走向极端。
说到专家，试问中国的专家哪位不是自己已有好几套房子?如果房价靠那些整天吹牛的专家就能跌下来，那么专家也就不会被戏称为“砖家”了。因为他们一边喊着房价要跌，一边却在到处抄底。
要么就是永远都不相信开发商和中介的人。这些人永远都以自己为中心，宁可自己负天下人也不能天下人负我。这世上确实没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介，毕竟大家都是靠做生意吃饭的，重点是水能覆舟但也载舟，关键是看你怎么去对待。
永远不相信开发商
3、永远总想买十全十美的房子
这些人往往口袋里没几个钱，所以总想把钱用在刀刃上。实际上有谁见过十全十美的房子么?结果在看了N套之后终于觉得累了困了倦了，明白了房子原来是不可能没有缺点的。要是再遇见一个黑心的中介或者开发商拼命地忽悠就一头栽进去了，最后就只剩整天在家怨天尤人了。
所以说，买房不一定要买最好的，合适你的就可以了。这就跟选对象一样，最好的你不一定驾驭得了，但最合适的可能错过了也就不会再回来。
高房价应对方案
那么，在房价这么高的情况下，我们到底该如何买合适自己的房子呢?
1、在自身购房财力之下，确定价格承受范围
由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。
判断价格低限，可以用贷款最高额度与最高年限，来进行出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。判断价格浮动空间，可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。这样一来，就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。
2、衡量房子的性价比是否最优化
衡量住宅性价比是否最优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。
区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。
3、坚持价格底线，不要为明天的升值买单
房子的出售方总是对房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述，手中拿着升值潜力这张牌，试图让买家感受到：他买到的不仅是一套房子，更是一个在不断长大的金元宝。在这种诱惑下，买方在进行价格谈判时要坚持自己的购房原则和价格底线。
对于自主型购房者来说，房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来升值潜力，不要用今天的钱为明天的升值埋单。
要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，买者应该关注当前房产的价格行情，尤其是对自己想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。
4、精打细算，采取最省息的贷款方式
不管是买新房还是二手房，购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导。开发商或房产中介往往会出于自己的利益，为买房人指定银行。
但在频频加息的房贷政策环境下，贷款利息的成本支出越来越高，因此买房人需建立贷款理财意识。对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，应高度重视，多做比较，制定出适合自己的贷款方案。
如果买者有公积金，那尽量在购房时办理公积金贷款。公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高。现在公积金贷款办理流程已经简化，贷款人完全可以自行办理。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以节省利息。
总而言之，买房子并非如传言中的难于上青天。只要你有一定的经济条件，调整好自己的购买心态，再加上合理的购买方案，在这个繁华的都市里买到自己避风之港、栖息之处，是可以实现的。