下半年如何买房? 购房自住要量力而行
2014-07-25 13:45 贵州商报黄学香 | 分享 扫描到手机
[摘要]据贵阳合富辉煌市场部有关人士透露，至2014年6月底，贵阳楼市库存量达到1594万平方米，其中高层734万平方米，洋房52万平方米，别墅30万平方米，商业506万平方米，写字楼208万平方米，公寓64万平方米。这么多房子怎么“淘”？
据贵阳合富辉煌市场部有关人士透露，至2014年6月底，贵阳楼市库存量达到1594万平方米，其中高层734万平方米，洋房52万平方米，别墅30万平方米，商业506万平方米，写字楼208万平方米，公寓64万平方米。这么多房子怎么“淘”？
●七八月开盘或加推新品的楼盘有近30个
2014年上半年，全国楼市下行，而贵阳的整体趋势虽是价涨量跌，也大致令人满意。贵阳合富辉煌市场部有关人士透露，截止到6月底，贵阳楼市库存量1594万平方米（含商业），另据记者不完全统计，今年下半年至少有40多家楼盘开盘或推出新品。
下半年贵阳市新老楼盘确定在7、8月推出的有30个左右。九州十里锦城、中国铁建·国际城、腾龙湾、中建华府、金阳新世界花园、中铁国际旅游度假区、万科玲珑湾、滨湖俊园等住宅楼盘，以及世纪汇金广场、宝源国际、瞾·未来西城天街等商铺和写字楼。在这些开盘楼盘中，主要集中在两城区和观山湖区，产品类型不乏洋房、别墅高端产品，但还是多以刚需产品为主。
● 房源多 根据自身需求选择
如今，还是有很多人在为一套房子而奋斗。在积累了足够的首付后，作为首次购房的置业者，他们更希望“挑”到一个好楼盘，买到一套好房子。那么在众多的楼盘中，如何买到自己满意的房子？
一名先后就职于中天·未来方舟、碧桂园的置业顾问告诉记者，在选择房源时，置业者应根据自己的需求来选择适合自己的产品。对于首次置业者来说，可以通过搜集“楼书”有针对性地对房屋进行筛选。通过看外观图、小区整体布局图，初步判断物业类型，了解其档次和配套；以及通过地理位置图，了解楼宇的具体位置，估计房屋的大概价格。通过房屋平面图，选择设计合理、适合购房者居住的户型。
在配套的选择方面，也因人而异。打算生育的青年夫妻，多选择教育资源比较好的楼盘，而年长一点的市民购房，他们更讲究一步到位，对环境、户型、配套都有一定的要求。对于二次购房者，他们需要的就是改善型住房，因此，对小区内环境的打造，宜居度要求更高。
对于购房者而言，无论是买大户型还是买小户型，都要看自身需求和消费能力，量力而行。对于多数经济实力不强的置业者来说，选择梯级置业是最佳的选择。
此外，还有一个方面值得初次购房者注意，同样地段、价位的楼盘，一定要选择品牌开发商。品牌开发商无论是融资能力，还是配套的完善，以及日后的物业服务都要更胜一筹。
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