重庆晨报记者 侯了 报道
据9月11日胡润研究院发布的最新数据显示，截至2013年底，重庆千万富豪比去年增加了300人，达到1.31万人，排名居全国第17位；亿万富豪比去年增加20人，达到830人，排名居全国第19位。
那么，重庆楼市的华宅开发，能否赶上这个阶层的脚步？本期地产周刊我们来关注一下财智阶层的居住，欲通过他们的购房路径，揭开新贵一族的传奇。
下叉很少犹豫
能购买千万豪宅，身家最少也得过亿了。那这群人买房最看重的是什么？多家顶级别墅项目的销售经理都告诉重庆晨报记者，只要认定了，他们下叉的速度往往会超出你的想象。
本月上旬，王先生一家开车路过庆隆·南山高尔夫，儿子一眼瞟见了其户外广告，便随口说了句“去看看吧”。抱着随便看看的心态，王先生一家就驶入了庆隆·南山高尔夫。
当日，天空下着细微小雨，薄雾悬在山腰，高尔夫球场绿得出油。一进大门，王先生即被眼前的景色吸引住了。随后，王先生一行仅用了半个小时便逛完了样板间。第二天，王先生又载着老父母到项目上溜达了一圈，在向置业顾问粗略地询问了销售价格后，居然转身到售房部签下了千万的购房合约。
“刷卡、签字、开着豪车回家。”一顶级楼盘的置业顾问打趣地向记者总结出了“豪宅出售三部曲”。据她介绍，购置千万豪宅的购房者，只要认定了项目，就会迅速下单。
而前几日，棕榈泉国际中心也迎来了一位“光速客户”，仅用10分钟，便出手购下了一整层的写字楼。其单价达到2.5万元/平方米，整层面积约有2000平方米，总价也超过千万元。如此大手笔的投入，仅在10分钟内完成，置业顾问们都笑称其为“光速侠”。
很看重圈层便利
“项目周边有什么生活配套？超市离得有多远？……”类似上述这些问题，几乎不会出现在豪宅的销售现场，富豪们看中的往往是项目对圈层活动的便利度。
某顶级别墅项目的业主刘先生告诉记者，前年他搬至了现在的住处，第一件事就是花钱让保姆进驾校培训，并为其配置了一辆老款蒙迪欧。此后，家里的一切用品都由保姆开出门采买。不在意生活配套，但项目能为圈层活动带来多少便利，他们则十分看重。像这位刘先生，朋友圈里的人都喜欢打高尔夫球，而由于其拥有一套高尔夫别墅，这也让他在朋友中很受欢迎。还有部分富豪，平日里私人宴请较多，所以，住家周边规划有五星级酒店或顶级会所，会比一个超市更方便他们的生活。
自住、增值都要考虑
千万豪宅的购买者，大多为企业主。在很多情况下，他们购买房产，不单单为了自住，也兼有资产保值的目的。
一独栋别墅业主夏先生对记者讲到，大概3年前，他花600多万元买下了一套独栋别墅。如今，这套别墅已经有人开出了1100万元的价格，但他还是不想卖。他认为，“限墅令”之后的独栋产品将越来越少，而随着经济的不断发展，这种稀缺资源产品还将升值。
“做投资，首要目标就是要确保资金的安全。而在房地产领域，高端独栋的保值性是最高的。”夏先生表示，不动产本身就具备成长性，而高端的独栋产品更是把这种功能发挥到了最大化。另外，得益于中国人的传统观念，高端房产更是深受人们的青睐。
“你看娱乐圈里的梁朝伟、周润发、李连杰等，哪个不是投资高端房产？刘嘉玲也是走到哪儿买到哪儿。事实也证明，高端物业的保值性的确优于其它不动产。”夏先生信心十足地表示。