你问我来答帮您解答生活中遇到的房产问题
栏目主持：记者边琦
栏目协办：大连精品楼盘网（）房产律师频道
1，50岁了贷款年限还能剩多少？
网友“李先生”问：我想问一下公积金贷款额度怎么算啊，我现在50岁，现在贷款还能贷几年啊。【解答】住房公积金贷款的期限为1～30年，必须是整数年。若借款人为两人，以主借款人的最长可贷款期限作为公积金贷款期限。且贷款期限加借款人年龄不得超过国家规定的退休年龄（男职工为60周岁，女职工为55周岁，如果借款人按国家有关规定符合延长法定退休年龄的，借款期限可相应延长，但应出具证明材料。），二手房房龄加贷款期限不得超过40年。
外地缴纳公积金后能在大连贷款吗？
网友“沈先生”问：我之前是在盘锦工作的，在那边也缴够一年的公积金了，现在我要调到这边，想在这边买房子，我想问下我那个公积金还能用么？
【解答】1、异地贷款，是指在辽宁省内其他城市正常缴存住房公积金的职工，在我市购买自住普通商品住房或上市交易的存量住房时，向大连市住房公积金管理中心申请办理个人住房政策性贷款。
2、借款人申请异地贷款应同时符合以下条件：（1）在沈阳（含省直和行业系统）、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭、丹东、锦州、阜新、盘锦、朝阳、葫芦岛等城市工作并按时足额缴存住房公积金一年以上；（2）本人或其配偶在大连市行政区域内购买自住普通商品住房或上市交易的存量住房；（3）有稳定收入及偿还贷款本息能力，信用良好，且通过人民银行征信系统查询无不良信用记录；（4）具有购买自住普通商品住房或上市交易存量住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；（5）提供大连中心认可的保险（担保）；（6）没有尚未还清的个人住房公积金贷款、商业贷款或其他债务；（7）提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经大连中心审定的资产作为抵押；（8）与缴存地中心（及其委托代办银行）、大连中心签订《异地贷款职工住房公积金提取使用协议》，在大连中心申请异地贷款后，其个人住房公积金账户按协议管理；（9）法律、法规和规章规定的其他条件。
3、提示：a异地贷款的额度、成数参照大连本地职工贷款相关规定。b异地贷款的期限、利率、偿还、担保、监督、抵押物处置、借款合同变更和终止等事项依照《大连市个人住房政策性贷款管理办法》及其《实施细则》等有关规定执行。 c异地职工在大连中心只能办理一次异地贷款。d异地职工的配偶在大连市工作，双方共同在大连中心申请异地贷款的，参照大连市本地职工与其军官配偶共同申请住房公积金贷款的相关规定办理。
父母可以用子女的公积金贷款吗？
网友“杨女士”问：我父母现在都退休了，我现在想用我的公积金给他们买套房子，不知道可不可以？
【解答】 大连市住房公积金管理中心《关于调整个人住房公积金贷款相关问题的通知》已与2013年6月1日正式执行，该通知规定：子女以自己名义为已退休父母购房申请贷款且不影响子女贷款额度的，其贷款额度按照已退休且在本市缴存过住房公积金的父亲或母亲在子女申请贷款前一个月的退休月工资及贷款子女的贷款期限等情况计算。贷款额度=退休月工资×还贷能力系数×12×贷款期限