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看国外老百姓如何买房


意大利:攒钱买房需20年

调查结果显示,意大利首都罗马的居民攒钱买房的平均时间需要20年零9个月。出于对城市整体规划的考虑,罗马城里的房子大都是五六层高的公寓,而且有许多都是历史悠久的老房子,其中不乏具有文艺复兴风格的百年老宅,再加上作为首都的特殊地位,罗马的房价高也是可想而知了。罗马市中心的房价多为每平米8千甚至上万欧元。正常大学毕业在公司工作的“小白领”工资都在1000欧元出头,超过1500欧元的都不多,因此在这样一个偌大的历史古城中,想要拥有一套蜗居并不容易。对于年轻人来说,如果家里经济条件好,可能父母就会出钱给子女买一套房子;如果经济条件不好,年轻人就会自己出去租房,而且大多是租在价格便宜的罗马市郊;甚至有年轻人既不租房也不买房,而是和父母住在一起做“啃老族”。目前意大利的“啃老族”在欧盟国家内部是最多的。

俄罗斯:买房的不多

目前,莫斯科人平均的月收入约为1500美金,而每平米房价是月收入的5-6倍。因此,面对高昂的房价,莫斯科的普通老百姓攒钱买房的并不多。首先,由于苏联时期实行的是分房制,因此莫斯科本地人可以从父母那里继承一套甚至是几套地理位置不错的房屋,因此很多人并不需要买房。其次,莫斯科本地的年轻人大都没有存钱的习惯,而更愿意把工资全部用于享受和娱乐。即使是结婚生子之后,莫斯科本地人也经常和父母同住。因此真正在莫斯科攒钱或者贷款买房的都是那些到莫斯科工作和定居的外省年轻人。但是如果想在莫斯科市内拥有一套50平米以上的住房是非常困难的事情。因此,很多年轻人不得不选择购买莫斯科郊区的房子,代价就是每天要花好几个小时耽误在上下班的路上。另外,还有相当一部分的年轻人不愿意背上沉重的债务,因此暂时选择在莫斯科市内或郊区租房住。总体上看,俄罗斯人并没有像中国人那种急切拥有自己住房的愿望。

美国:买房依靠贷款

根据调查报告,在西方国家中,美国是老百姓最能买得起房子的国家,其房屋价格与居民收入相比,远远低于加拿大、澳大利亚、英国、法国、德国等国家。而根据美国房地产协会的统计,2009年底全美国的房价中位数是17.79万美元,独栋住宅的均价也在20万美元左右徘徊。而美国人的平均工资是一年4万美元左右,按照这样的数字简单计算,美国人不吃不喝,5年左右就能够买下一套房子。但事实上,美国人往往是超前消费,很少会有大笔买房的存款,因此他们买房往往是依靠贷款。一般贷款期限是10年到15年,每月还款额在2000美元左右。美国建筑商协会和富国银行的统计表明,2009年,对于一个年收入在64000美元以上的家庭来说,全美国70.8%的房子它都有能力购买。 (来源:国际在线)

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