限购后楼市新增房源锐减
记者联系了五六家楼盘，多数开发商答复是“预计五月份开盘”或者干脆是“预计五六月份开盘”，几乎没有明确表示会在“五一”假期大力推出房源的楼盘。
有业内人士认为，虽然五一是传统的楼市旺季，但由于限购等一系列楼市调控政策的综合作用，今年五一楼市极有可能遇冷。
据记者多方了解的情况，一些原计划五一期间开盘的楼盘都推迟了入市的时间。而在五一期间推出新房源也不多，更多是以消化存量产品为主。“虽然距离五一小长假仅有一个星期左右的时间，但省会石家庄楼市的‘新面孔’依然很少。”我省房地产资深人士赵猛分析，与去年十月省会十多个项目争相入市的场面相比，今年四月的石家庄新开楼盘还停留在个位数，据统计仅有领世郡、西山御园等为数不多的几个项目正式开盘。
记者调查发现，不仅是石家庄，我省的唐山、保定、邯郸等地的房地产市场上，4月份入市的房源中，也大多都是尾盘或是早已进入市场项目的二三期房源。“就石家庄而言，中景盛世长安、良城逸景、荣盛阿尔卡迪亚等项目推出经典珍藏景观户型。”赵猛说，北城国际、克拉公馆等项目也进入尾房和准现房销售阶段。
业内人士龙星表示，目前不仅购房者在观望，开发商的推盘意愿也大大降低。据了解，在限购范围内的一些楼盘或后期项目，本已具备取得预售许可条件，但出于担忧限购导致开盘人气不足，推迟了开盘时间，个别资金实力较强的项目甚至推迟到明年。“楼市出现这种情况的原因比较多，但总的原因还应该是市场的大环境造成的。目前购房者的观望情绪是主要原因。”业内人士说，购房者的观望情绪“挫伤”了开发商“五一”假期大力推房促销的动力。
近郊区域的楼盘有望热销 “这个5月，开发商注定要采取对策。”房地产业内资深人士王元认为，即将到来的“五一”假期，被开发商们看做是调控年最重要的推货节点。
记者采访了解到，在楼市限购令出台以前，购房者的眼光往往多集中于主城区，但随着石家庄版限购令的落地，消费者们的目光有所转移，“出城扫楼”成为很多购房者选择的新置业方式。“随着城市化进程的不断加快，城市中心地段可开发土地变得稀缺，加上成熟的区位环境等巨大的升值潜力，城市中心房价就算是下降，降价空间也是很有限的。”业内人士王元认为，首次置业的买家，要寻找便宜的新房，将眼光扩展到更远的“近郊”区域，比如正定、鹿泉和栾城等地。
而这些石家庄近郊楼盘的环境、价位与不限购，都成为它们受“追捧”的资本。“河北经历三年大变样的战略性发展以来，交通更加方便，从石家庄来说，红旗大街南延工程，西柏坡路已竣工通车，这不，马上中华大街机场高速路也将开通了。”业内人士李梓认为，如果想买价格较低又比较好的房子，完全可以到二环以外去看一看，找一找性价比较高的房子。
据正定一家楼盘工作人员王平介绍，限购令出台后，来看房、买房的人数直线上升，其中不乏外地人。
业内专家认为，市区内房价过高，郊区房价较低、不限购是促成当前这种局面的原因。“五一楼市会是今年一个重要节点，建议购房者不妨看看五一楼市，不用等某月数据，不用看专家分析，自己便可感知楼市的温度。”