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2013年我们该如何买房?业内人士来支招


  “2013年我们该如何买房?”这是一直在困扰消费者的话题。面对楼市不冷不热的行情,谨慎才是真理。但是,如何在眼前的行情中买到适合自己的房产,成了大多数购房者的话题。为此,业内人士就置业的相关问题给出四点建议。

  开发商品牌最重要

  众所周知,品牌开发商拥有多年深耕市场的开发经验,特别是在项目规划、园林景观、建筑施工方面都有自身的标准、体系。而这些房企在打造项目时,往往都以区域标杆为布局重点。在一定程度上,品牌房企开发的项目勾勒出了区域发展的基本格局,也引导着高品质生活的新方向。因此,购房者更应该挑选品牌项目,这不仅有利于减少市场风险,更能提升生活品质感。

  买房信息要搞清

  对于购房者来说,出手前要对购房信息一一了解,避免因认知盲区而带来较高购房风险和购房开支。专家建议,了解相关楼市信息,需要购房者从多方面收集有效信息,这些信息内容包括区域规划、买房政策、贷款信息等,比如在现行的调控政策中,自己是否属于被限购范围;首次置业能享受到什么样的贷款优惠;购买房子的所属地未来又有怎样的配套规划和交通规划,是否有地铁等。

  经济实力能否承受

  “量力而行”在置业守则中占据了首要位置。买房人要认清自己的支付能力,以及后期的还款能力。一般情况下,经济实力可从三个方面评估。一方面是目前积蓄,这会决定你的首付能力和贷款额度、期限等;另一方面是每月承受限度,不能让过于沉重的还款负担压垮你的幸福感;再一方面是对未来收入增长的预期,以评估现在个人的负债率能承受多大风险。

  看盘要多看多问

  挑选产品要货比三家,买房自然也不例外。购房者在挑选楼盘时,要先多对比几家开发项目,选择符合自己且性价比较高的楼盘;其次,对开发商的营业执照、五证两书、销控资质进行审核。这些资料往往在售楼处的墙上就可以找到,而这些是保证楼盘合法的重要资料。最后,在购买房子之前还要到现场实地看看项目的交通环境、配套设施、物业管理,这三点也是必不可少的要素。

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