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月光小两口,如何买房养娃


理财人物:月光族小姜夫妇

理财目标:买房、购车、养娃

理财师:交通银行青岛分行营业部理财师 戴丽君

花钱无节制,有多少花多少。随着在家中备受宠爱的独生子女步入婚姻殿堂,月光式的消费习惯也被带入了新婚生活。然而面对生孩子、买房等压力,月光族小姜夫妇感受到了巨大压力。两人年收入十万元,五年多的时间才攒下12万活期存款。

月光族夫妻,月赚8千花7千

今年28岁的小姜,是一名不折不扣的月光族,参加工作后工资基本上是有多少花多少,从来不存款。2013年年底,小姜和同样是月光族的老婆结婚,暂时在李村租房住。

夫妻两人大手大脚惯了,一个月算上房租,开支能达到近7000元。而两人月收入为8000余元,年收入大概是10万余元。幸好,结婚时双方亲朋好友送的礼钱,再加上小姜无意中攒的钱,目前夫妻两人有 12万元存款,不过都放在活期账户。小姜夫妇的公司都缴纳公积金,到2015年3月,夫妻俩每人会有1.5万元的余额。此外,夫妻俩都有社保,并未额外配备商业险。

小姜计划明年年底买房,总价80万元,优先用公积金贷款。明后年要孩子,需要提前准备教育金。此外,如果有余钱的话,还计划3~5年内买辆15万元左右的车。

提高12万活期存款收益

交通银行青岛分行营业部理财师戴丽君认为,对于小姜夫妻的买房目标,需要准备三成的首付款,也就是至少24万元,按照小姜夫妻现有的积蓄和储蓄能力,在2015年年底勉强可以完成首付的积累。而买房随之而来的装修费用就非常紧张了。

戴丽君认为,小姜夫妻需要合理规划买房计划:一方面,合理利用贷款,小姜即使用公积金贷款,按照青岛政策,按照两人的额度,最高能贷出45万元,另外11万元还得通过商业贷款的形式。这样,小两口的公积金和商贷的月供合计是2979元。另外一方面,由于买房会掏空积蓄,小姜夫妻应该开源节流。所谓开源,是指提高现有 12万元资产的增值能力,虽然之前对于理财没有任何的经验,但是现在银行有保本保收益的理财,年化收益5%左右,可供参考。

零存整取准备教育金,信用卡购车

由于小姜夫妻收入稳定,在节流方面,可以通过设立零存整取计划强制储蓄,降低每个月7000元消费中的非必要生活开支,持续下来可以作为孩子的教育准备金。

此外,戴丽君认为 ,小姜夫妇还可以合理利用信用卡来做日常的支出结算,信用卡有25至56天的免息期 ,还有大额消费可分期的优点,对于信誉好的客户,在做大额消费前,还可以申请临时提高额度。目前,购车一般都采用信用卡分期付款的方式,未来3~5年后,小姜夫妻可以考虑使用信用卡购车。

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