楼盘宣传广告铺天盖地，各种渠道宣传楼盘，宣传的楼盘可谓是“完美无缺”，像稀缺地段、超低首付、买房赠送面积、升值潜力楼盘等等让购房者眼花缭乱，购房者看多了心动了，但是要谨记买房是大事，一定要保持冷静、理智购房，下面小编教您一些买房常识及买房注意事项，最重要的还是教您买房如何讨价还价。
“地段、地段、还是地段。”开发商总强调自己楼盘地段多么多么好,但一个区域哪里有医院、哪里有学校,哪里有公交站点,哪里有菜场,这些工作都需要自己仔细去考察,至少要做到开发商了解的你也了解,这样,你买房就成功了一大半。开盘未必最低价,特价期后是好房。
开盘起价通常是位置、朝向、户型最差的产品价格。开盘后的强销期,开发商会加推一部分优质户型,价格提高一两个点,但如果购房者有策略,是能够以开盘价买到的。销售、主管到老总,誓把最低折扣磨到手。
最早,万科支一块黑板就敢收钱卖期房,今天,是个开发商都知道样板房甚至样板楼。奉劝各位多跑跑工地,就当锻炼减肥,勇敢些的,选择雨天去看,这样你可以清楚了解房间在天气最阴霾情况下的通风采光、梁柱设计、管线分布是否合理等等。年底开发资金荒,此时买房底气壮。
买房的时候要挑开发商最缺钱的时候,最渴望现金流,此时买房,你是甲方,他是乙方,一些条件可以谈得更优惠,就算抹去个零头也够你全家新马泰七日游了。当然还有很多好处使您意想不到的，您可以大胆的提，最差是房地产不答应；如果答应了就是赚到了。
买房子恐怕是日常消费的金字塔尖了,省下的可不是超市购物打折的几毛一块。一般销售员手中有一个点的折扣,销售主管或经理手中有一到两个点折扣,项目总监或老总有两个点折扣,当然各个公司的情况不尽相同,只要你用心争取,省下来的费用当真不菲。看过千遍样板房,不如雨天工地测柱梁。