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解疑 | 在北京买房还是租房?算一笔账教你如何抉择


买房还是租房 这是一个问题

买房还是租房?估计刚踏进社会的年轻人都会面临这样的抉择。买房?有人说买房就会沦为房奴,年轻该有的潇洒和自由都没了,脑子里就只剩下还房贷还房贷......租房?你要面临合租中遇到的形形色色的人,房子到期时找房的麻烦,每月缴水费电费燃气费的一大堆琐事,最最重要的是你的心是飘着的,你在这个城市找不到归属感和安全感。

算一笔账 教你作出正确选择

对于租房和买房的讨论,众说纷纭,那么,我们一起用数据来说明哪个更合算。假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金,而且每个月可以自由支配3606元的闲钱。如果直接向开发商买房的话,购房者需首付18万元,每月月供为3606元,15年利息总额为22.9万元。将买入时各种费用合计起来,这套房子15年后,购房者花了85.3万元拥有了一套住宅。

如果用同样的资金来租同一套房产的话,为便于计算,将租房人手上的20.4万元用作储蓄,并将每月3606元闲钱拆开,假设月租金为1706元,剩下的1900元仍然用作储蓄。其中,租房者花费的总资金仍为85.3万元不变,实际支出为每月房租1706元,15年后总额为30.7万元,而增加的利润为12.9万加8.5万等于21.4万。换言之,租房者在15年后的资产为76万。

看上去买房稍微划算一点,但是你想过没,你现在花76万还能够以15年前的房价买一套房子吗?北京这几年房价的上涨大家都是有目共睹的,所以这样算下来,买房岂止是只划算一点点呢!

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