摘要：全面二孩政策刚出台，南京楼市就开始盛传：两房没人要，三房成刚需，四房是标配，五房才改善，学区更金贵。准备生二胎的或者已经生了二胎的，换房改善自然是提上了日程，在此，小玉同学给大家解析下适合二胎的那些户型。
编者按 全面二孩政策刚出台，南京楼市就开始盛传：两房没人要，三房成刚需，四房是标配，五房才改善，学区更金贵。准备生二胎的或者已经生了二胎的，换房改善自然是提上了日程，在此，小玉同学给大家解析下适合二胎的那些户型。
土豪可选择：传统四房，最小140㎡
这种户型面积一般都比较大，大多是正规的四房，赠送面积较少，但是居住舒适度高。这种房子一般以二手房为主，总价比较高，是真正的土豪改善房。
户型一：145㎡，四房两厅两卫
特点如下：
1.南北通透，采光很好。
2.四个房间都可以正常利用，居住舒适度高。
3.主卧带独立卫生间，私密性不错。
4.客餐厅分开，功能设计合理。
代表小区：万达华府
户型二：152㎡，四房两厅两卫
特点如下：
1.正规四房，舒适度高
2.客餐厅分开，功能区分布合理
3.主卧带阳台，带独立卫生间
4.缺点是客厅不带阳台，私密性不好
代表小区：中海塞纳丽舍
户型三：141㎡，四房两厅两卫
特点如下：
1.南北通透，采光和通风都不错。
2.客厅和次卧的阳台可以互通，方便晾晒，缺点是私密性不好。
3.主卧带卫生间，书房就在主卧旁边，方便改造成婴儿房。
4.客餐厅分开，功能区划分合理。
代表小区：西堤国际
户型四：157㎡，四房两厅三卫
特点如下：
1.三个卧室都朝南，采光和通风非常好。
2.主卧带阳台，两个次卧带独立卫生间，三个卫生间的设计，私密性很好。
3.客餐厅分开，餐厅连着厨房，功能区划分合理。
代表小区：西堤国际
普通二孩家庭：3+1房，92-135㎡
考虑到刚刚计划迎接两孩时代的年轻夫妇的经济状况， “3+1”房是最适合普通二孩家庭的户型。今天，小玉同学就来给大家分析一下这种户型的可变性。
户型一：128㎡，可做四房两厅两卫
特点如下：
1.餐客厅厨房相连，动线合理。
2.主卧套房设计，带有独立卫生间。
3.三开间朝南，采光也是棒棒的。
4.赠送半个房间及两个飘窗，超大阳台半赠送。
5.不足之处：入户就是一个小房间，比较没有私密性，不过这个房间就是可变空间，如果有二宝了，瞬间变身小卧室！
代表楼盘：升龙天汇二期（新盘）
户型二：125㎡，可做四房两厅两卫
特点如下：
1.两房朝南，客厅朝南， 南北通透
2.户型方正，采光好
3.动静分离，即动区为客厅、餐厅、厨房，静区为卧室、书房、卫生间。
4.户型静区有走廊过道设计，私密性比较好
5.四房改善，朝北的书房即是可变空间，轻轻松松变成二宝卧室！
代表楼盘：保利西江月（新盘）
户型三：92㎡，可做四房两厅两卫
特点如下：
1.高附赠面积实惠性高，改造后建筑面积可达109㎡，四房两卫，实用性强。
2.主卧朝南，采光效果较好，套房设计附带卫生间。
3.卫生间干湿分离，L型厨房便于操作。
4.该户型南北通透，采光通风效果较好。
5.巧妙将朝北的空间平台封闭改造成为一个小房间，九十多平米做四房实属不易，如果户型更方正一些，就更完美啦
代表楼盘：弘阳时光里（新盘）
户型四：128㎡，可做四房两厅两卫
特点如下：
1.方正、采光、通透性好
2.南北宽阳台、每间房间有飘窗
3.动静分离、私密性佳
4.书房可灵巧变幻，没有二宝之前可以是爸爸的书房，妈妈的瑜伽室，大宝的活动室。有了二宝就是一个婴儿房！
代表楼盘：禹州吉庆里（新盘）
户型五：130㎡，可做四房两厅两卫
特点如下：
1.户型很紧凑。
2.三开间朝南，动静分离，主卧带独立卫生间。
3.北面书房的赠送面积。作为四房的设计，灵巧变幻，两孩无忧！
代表楼盘：金隅紫金府（新盘）
户型六：135㎡，可做四房两厅两卫
特点如下：
1.户型方正，客厅及两个卧室均朝南，采光较好。
2.客厅与餐厅一体化，整个户型动静分离，房间很紧凑。
3.一进门侧面就是厨房，U型厨房更具操作性。
4.北侧的卧室为设备阳台更改，采光比较一般，但是还是可以多出来一个卧室空间给二宝使用的
5.主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性较好。
6.公共卫生间和主卧独立卫生间相连，装修的时候需要注意一点，否则会很潮湿。
代表楼盘：华润幸福里（新盘）
户型七：110㎡，可做四房两厅两卫
特点如下：
1.户型较为方正，南北通透
2.入户建议玄关设置，增加空间的私密性
3.客厅朝南并且带有超大的阳台，采光和通风较为舒适
4.三室朝南，两房带有飘窗，主卧带有洗手间保证私密性，卧室设有储藏间，增加了储藏的空间
5.入户就是餐厅，和厨房有一定的距离，为了保证户型的方正有一定的空间浪费
6.朝南的书房可以随意变换成为小卧室，保证孩子成长所需要的足够阳光。
代表楼盘：世贸招商语山（新盘）
户型八：124㎡，可做四房两厅两卫
特点如下：
1.此户型方正，动静分离，保证主人的私密生活不受外人打扰。
2.超大阳台，连通了客厅和次卧。
3.朝北的书房可以随意改变，一个孩子时，就是一个大主卧配一个书房，两个孩子时，就是两个一样大的小卧室。
代表楼盘：新城香悦澜山
户型九：115㎡，可做四房两厅两卫
特点如下：
1.南北通透，户型紧凑
2.三房朝南，采光好，主卧套房设计
3.朝南次卧带有晾晒阳台，保证主人的晾晒私密性
4.卫生间干湿分离，方便使用
5.朝南的书房空间灵巧变动，可以改造成为一个小卧室，并且是朝南的，保证宝宝成长所需的采光条件
代表楼盘：银城一方山