2012-11-01 09:48 搜房网 | 分享 扫描到手机
[摘要]现在的购房者压力真的很大，买房本身就很贵了，天津购房税费也是不小的一部分，这么多钱都是去了哪里呢？天津购房税费都包括哪些部分？购住房的单位和个人，到房屋土地管理局办理买卖手续时须交纳的税费共四项。下面小编就给大家介绍一下天津购房税费。
现在的购房者压力真的很大，买房本身就很贵了，天津购房税费也是不小的一部分，这么多钱都是去了哪里呢？天津购房税费都包括哪些部分？购住房的单位和个人，到房屋土地管理局办理买卖手续时须交纳的税费共四项。下面小编就给大家介绍一下天津购房税费。
1、印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，商品房买卖双方各交纳金额万分之五的印花税。
2、买卖手续费。住房改革中单位出售的公有住房首次转让买卖双方按房屋实际售价缴纳5%的综合税费；商品房买卖，买方缴0.5%的手续费；私房买卖卖方缴纳0.9%的登记费、手续费。
3、契税。向所在单位或住房产权单位购买公有住宅楼房按住房制度改革规定办理的，第一购买公有住宅楼房，免征契税；个人购买社会上开发企姻售的商品房，则应按规定照章交纳契税；其他情况是按《契税暂行条例》，房屋买卖由买方交纳房价款的契税。
4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税。登记费的收费标准是：（买方）0.4%，房屋所有权证工本费每证收费10元，房屋共有权证，每证收费10元，印花税每证5元。
关于商品房（一手房）印花税：
法定依据：《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》
办理程序：1、申请2、受理 3、审核 4、签订合同 5、发证
申报材料：1.居民身份证原件及复印件； 2.房屋所有权证、契税完税证明原件和复印件； 3.销售该房时与购买方签订的买卖合同或其他具有房屋权属转移合同性质的凭证复印件； 4.购入该房屋时向对方索取的发票原件和复印件； 5.销售住房1年内又购买住房的还需提供当时销售房屋发票的复印件； 6.销售自建的住房还需提供土地使用许可证、建房规划许可证、建设施工许可证复印件。
收费标准：印花税:个人购买商品普通住房或者非普通住房的（一手房）按“购销合同税目”，由签订合同的双方当事人，按合同记载金额的万分之三计算缴纳印花税。
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