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调查:2016广州购房意愿趋浓 七成网友认为房价上涨


调查:2016广州购房意愿趋浓 七成网友认为房价上涨 ——《谁在叱咤2015》年终策划之2016楼市大预测

2016-01-27 00:00         |     分享 扫描到手机

[摘要]据广州网媒体中心调查显示,2016年有近3.5成的网友打算在今年买房,市民购房意愿同比去年上涨5.9个百分点。近期为了全面了解网友们在2016年购房意愿,网于1月22日发布了一则广州购房意愿的调查问卷。调查结论为我们更好的了解2016年广州楼市提供了很好的角度,能够更加清晰的了解购房者对市场的期待和需求。

编者按:2015年是不折不扣的政策年,更是中国楼市剧变的一年。随着多次降息将准、松限等楼市利好政策的实施,广州新房网签成交93217套,重回12、13年的成交高峰水平。在回暖企稳的2015中,究竟是谁在叱咤楼市?时值2016新年之际,广州网媒体中心独家钜献《谁在叱咤2015》大型年终盘点策划,将从成交、土地、房企、区域、个盘、事件等多方面,以最有力的系列数据,为大家回顾、还原真实的2015广州楼市。

据广州网媒体中心调查显示,2016年有近3.5成的网友打算在今年买房,网友购房意愿同比去年上涨5.9个百分点。近期为了全面了解网友们在2016年购房意愿,网于1月22日发布了一则广州购房意愿的调查问卷。本次一共有近千位网友参与问答,调查结论代表了部分网友对于2016年楼市的看法。

这些结论为我们更好的了解2016年广州楼市提供了很好的角度,能够更加清晰的了解购房者对市场的期待和需求。

现在我们来看看本次调查的结果:

2016年网友计划买房占比34.65%

调查结果显示,近千名投票的网友当中有34.65%表示计划当中,准备购买。网友购房意较为强烈。而已经购房的网友占了较大的比例,达到了37.01%;不打算买房的网友占的比例最小,仅有28.35%

2015年一系列的降息、降准利好等政策让广州楼市整体回暖,整体的成交量超过2013年,走出了一个慢牛的行情。从2016年1月开始,央行降息终于见到了实惠。“房奴”每个月的月供下降了不少。月供下降带来的实惠将会刺激有条件的购房者在2016年积极入市,而楼市整体政策的宽松也让不小购房者打算购房。

而2016年广州楼市政策将会持续宽松。1月25日在广东省十二届人大四次会议上,省长朱小丹表示会稳定住房、汽车等大宗消费,取消过时的限制性措施,有效释放住房刚性需求和改善性需求

而业内也持同样的观点,合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌表示,对于楼市还有很多牌可以打。2016年可能出台的政策包括:购房按揭贷款利息抵扣个税;首套或二套普通住房首付比例继续下调,鼓励农民进城买房落户;

放宽户籍限制,鼓励购房入户;回购商品房作为棚户改造保障安置房或保障房;打通房企上市融资发行债券渠道;推进公积金或房贷证券化;购房税费减免等。

而限制网友们在广州买房、换房的因素当中“价格高、首付不够”占了四成的比例,居首位。而因为限购政策没有资格购买的网友仅占了10.65%。

刚需占6成 近3成想改善居住条件

对于购房用途,62.20%的网友表示是“首次置业、满足居住需要”,看来的网友们还是刚需客比较多嘛。而有24.41%的网友则想置业或换房“改善居住条件”;想要投资、保值和增值的网友占了11.81%。目前股市不景气,千股跌停不断上演。部分从股市逃离出来的资金将会流入楼市,投资房地产的意愿将会越来越强烈。


附调查问卷:2016年广州购房意愿调查

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