调查：2016广州购房意愿趋浓 七成网友认为房价上涨 ——《谁在叱咤2015》年终策划之2016楼市大预测
2016-01-27 00:00 | 分享 扫描到手机
[摘要]据广州网媒体中心调查显示，2016年有近3.5成的网友打算在今年买房，市民购房意愿同比去年上涨5.9个百分点。近期为了全面了解网友们在2016年购房意愿，网于1月22日发布了一则广州购房意愿的调查问卷。调查结论为我们更好的了解2016年广州楼市提供了很好的角度，能够更加清晰的了解购房者对市场的期待和需求。
编者按：2015年是不折不扣的政策年，更是中国楼市剧变的一年。随着多次降息将准、松限等楼市利好政策的实施，广州新房网签成交93217套，重回12、13年的成交高峰水平。在回暖企稳的2015中，究竟是谁在叱咤楼市？时值2016新年之际，广州网媒体中心独家钜献《谁在叱咤2015》大型年终盘点策划，将从成交、土地、房企、区域、个盘、事件等多方面，以最有力的系列数据，为大家回顾、还原真实的2015广州楼市。
据广州网媒体中心调查显示，2016年有近3.5成的网友打算在今年买房，网友购房意愿同比去年上涨5.9个百分点。近期为了全面了解网友们在2016年购房意愿，网于1月22日发布了一则广州购房意愿的调查问卷。本次一共有近千位网友参与问答，调查结论代表了部分网友对于2016年楼市的看法。
这些结论为我们更好的了解2016年广州楼市提供了很好的角度，能够更加清晰的了解购房者对市场的期待和需求。
现在我们来看看本次调查的结果：
2016年网友计划买房占比34.65%
调查结果显示，近千名投票的网友当中有34.65%表示计划当中，准备购买。网友购房意较为强烈。而已经购房的网友占了较大的比例，达到了37.01%；不打算买房的网友占的比例最小，仅有28.35%。
2015年一系列的降息、降准利好等政策让广州楼市整体回暖，整体的成交量超过2013年，走出了一个慢牛的行情。从2016年1月开始，央行降息终于见到了实惠。“房奴”每个月的月供下降了不少。月供下降带来的实惠将会刺激有条件的购房者在2016年积极入市，而楼市整体政策的宽松也让不小购房者打算购房。
而2016年广州楼市政策将会持续宽松。1月25日在广东省十二届人大四次会议上，省长朱小丹表示会稳定住房、汽车等大宗消费，取消过时的限制性措施，有效释放住房刚性需求和改善性需求。
而业内也持同样的观点，合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌表示，对于楼市还有很多牌可以打。2016年可能出台的政策包括：购房按揭贷款利息抵扣个税；首套或二套普通住房首付比例继续下调，鼓励农民进城买房落户；
放宽户籍限制，鼓励购房入户；回购商品房作为棚户改造保障安置房或保障房；打通房企上市融资发行债券渠道；推进公积金或房贷证券化；购房税费减免等。
而限制网友们在广州买房、换房的因素当中“价格高、首付不够”占了四成的比例，居首位。而因为限购政策没有资格购买的网友仅占了10.65%。
刚需占6成 近3成想改善居住条件
对于购房用途，62.20%的网友表示是“首次置业、满足居住需要”，看来的网友们还是刚需客比较多嘛。而有24.41%的网友则想置业或换房“改善居住条件”；想要投资、保值和增值的网友占了11.81%。目前股市不景气，千股跌停不断上演。部分从股市逃离出来的资金将会流入楼市，投资房地产的意愿将会越来越强烈。
附调查问卷：2016年广州购房意愿调查