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沈阳买房税费怎么交?365房博士解答常见的税费问题


资料图

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1、请问已经交过契税和住房公共维修基金的新购商品房的网上备案合同能撤销吗?

房博士:您好,根据相关房产政策、法规规定,现对您咨询的问题回复如下;如开发公司同意并配合您,可以申请撤销备案登记。感谢您对房产事业的支持。

2、我在中冶溪湖芳庭买个房,我的贷款没有办下来,我的房产信息已经在房产局备案,我想更2明得怎么办理?得花多少钱?

房博士:您好,根据相关房产政策、法规规定,现对您咨询的问题回复如下;请您与开发公司协商,开发公司配合您办理撤销备案登记。感谢您对房产事业的支持。

3、签完合同房子没下来,何时交维修基金和契税

房博士:您好,我市个人房地产交易契税纳税义务发生时限的确认要件是纳税人向征收机关申报的《房地产交易税收基础信息表》,表中的受理时间为纳税义务发生时间。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,其缴税期限为纳税义务发生日期90日后的次月15日内。购房人须先缴纳契税,后凭借完税凭证等材料申请办理房产证。 根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

4我想购买一套86平方米的普通住宅,可以享受税收的优惠政策吗?

房博士:您好,根据相关政策规定,您购买86平方米的普通住房,如果该住房是您家庭唯一一套住房,则适用1%的契税税率,如果该住房不是您家庭唯一一套住房,则适用3%的契税税率。这里的家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。

5、我以前贷款买过房子,后来卖了,现在没有房子,要是现在买新房契税是按多少交?面积是88平方米。

房博士:您好,根据相关政策规定,您购买的88平方米的房产如果是普通住房,所购房产是您家庭唯一一套住房,则契税适用税率为1%。这里的家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。返回沈阳365房产网>>

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