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2015年新二手房交易税费及过户费详解


2015年新二手房交易税费及过户费详解

2015-04-27 10:00     搜房网     |     分享 扫描到手机

2015年新二手房交易税费及过户费详解

[摘要]买房子要交哪些税?又会产生哪些费用?这是一个不可忽视的问题。杭州买房,动辄上百万,税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,在购房前适当了解购房税费常识,不仅利于合理规划财产、做好购房预算,还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。

买房子要交哪些税?又会产生哪些费用?这是一个不可忽视的问题。杭州买房,动辄上百万,税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,在购房前适当了解购房税费常识,不仅利于合理规划财产、做好购房预算,还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。

购房的时候除了交购房款,还需要交哪些税费呢?搜房网西安二手房为购房者们梳理了一个有关购房税费的明细,以及各种各样买房税费的计算方式,以供西安购房者参考。

1、契税(买方支付)

根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。

一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。

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