[导读]买房时会遇到很多手续问题,户口、限购令、契税等问题都会影响到买房的流程是否顺利。限购令中明确规定,非本地居民在太原买房必须提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,才能购买房屋。
买房时会遇到很多手续问题,户口、限购令、契税等问题都会影响到买房的流程是否顺利。限购令中明确规定,非本地居民在太原买房必须提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,才能购买房屋。
王先生就不了解买房子要交哪些税。王先生是安徽人,来太原打工已经十几年了,因为事业发展需要,今后会一直留在太原,所以才打算买房。王先生说，去年他在太原晋阳街坞城南路口附近看中一套房子,当时就交了全款,由于当时开发商没办下预售证，就没签购房合同。今年,他签购房合同时,正好赶上太原出台限购令,房地产公司的工作人员告诉他,根据限购令新规,王先生需要交个人所得税,如果不交,就不能签合同。王先生想不通了,怎么买个房还要交个人所得税呢？
就王先生的问题,笔者咨询了太原市税务局驻房地局办事处,工作人员告诉笔者,房地产公司其实不是要收个人所得税,而是要个人所得税证明。
根据太原市房屋限购令第十一条的规定,太原户口的家庭,每户最多可购买两套房屋, 在太原市居住够一年的外地户口家庭,每户最多可购一套房屋。其中,外地户口家庭需要提供在太原市缴纳保险或个人所得税一年以上的证明,来证明自己确实在本市已经住满一年,才能购买房屋。
根据王先生的情况,如果他已经交了个税,并能够提供相关凭证,他只要向房地产开发公司提交交税凭证,就可签合同了。
据税务局工作人员介绍,有不少外来打工者在太原工作一年以上,但因为收入不足个税起征点,且工作单位一直没有给上社会保险,所以无法提供交税证明或社保证明 ,根据目前的规定,这部分人群暂时是不能买房的。所以购房者在买房前一定要注意自己是否符合太原市买房政策的要求，避免造成交了钱但签不了合同的尴尬局面。