核心提示：买房时，不少购房者反映不知道要交什么税费，怎样缴纳。买房时，除了money外，其中最重要的还需要缴纳过户前的契税，并且根据缴纳契税的不同情况，需要分别准备一下材料。
买房除了购房款这个大头支出外，还需要缴纳的各种税费，对各种税费的缴纳，其中契税就是购房者在过户前需要缴纳的税费，那么，缴纳契税都需要准备哪些材料呢?
1、新建商品房转移权属登记
(1)购房合同与协议书;
(2)纳税人身份证明(单位需提供营业执照，法人代表证明);
(3)购房专用发票;
(4)银行按揭贷款合同(未按揭贷款的，由开发商出具证明);
(5)房屋平面图(房屋调查表);
(6)经济适用房需提供准购证;
(7)非房地产开发经营企姻售的商品房还需提供;建设项目选址意见书、工程竣工验收书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。
(8)征收机关要求提供的其他资料。
2、个人与个人(单位与个人)房屋权属转移登记
(1)原产权所有人的房产证、土地证、完税证(如不能提供的，须提供获得原产权证时的购房合同或其他有关资料);
(2)购房合同(协议书或契约);
(3)纳税人身份证明;
(4)房屋测绘平面图;
(5)评估报告;
(6)征收机关要求提供的其他资料。
3、房改房权属转移登记
(1)原产权人房产证、土地证;
(2)购房合同(协议书或契约);
(3)买卖双方身份证明;
(4)房屋测绘平面图;
(5)评估报告;
(6)征收机关要求提供的其他资料。
4、房屋交换权属转移登记
(1)交换双方的房产证、土地证;
(2)房屋交换合同(协议或契约);
(3)交换双方的身份证明;
(4)房屋测绘平面图;
(5)评估报告;
(6)征收机关要求提供的其他资料。
5、房屋赠与、奖励、抵债权属转移登记
(1)原产权人房产证、土地证;
(2)赠与、奖励、抵债的公证书(协议、决定、法院判决书等);
(3)纳税人的身份证明;
(4)房屋测绘平面图;
(5)评估报告;
(6)征收机关要求提供的其他资料。
6、法院判决、裁定及拍卖的房屋权属转移登记
(1)原产权人房产证、土地证、(无房产证、土地证的需提供声明作废的公告);
(2)法院判决书(裁定书、调解书)、协助执行通知书、拍卖成交书;
(3)纳税人身份证明;
(4)房屋测绘平面图;
(5)评估报告;
(6)征收机关要求提供的其他资料。
7、房屋继承、分析(析产)权属转移登记
(1)原产权人的房产证、土地证;
(2)公证书;
(3)纳税人身份证明;
(4)征收机关要求提供的其他资料。
8、拆迁房屋，重新承受房屋(土地)的权属转移登记
(1)产权人原房产证、土地证;
(2)拆迁安置(补偿)协议;
(3)拆迁补偿表、补偿证明;
(4)房屋拆迁证明;
(5)购房合同(如购二手房还需提供原产权人的房产证、土地证、契证);
(6)付款凭证;
(7)纳税人身份证;
(8)征收机关要求提供的其他资料。
9、房屋产权分割(离婚过户)权属登记
(1)原房产证、土地证;(如非夫妻双方的需提供房屋共有权证);
(2)分割、离婚协议书(民政部门批准)、法院判决书;
(3)离婚证书;
(4)各方身份证明;
(5)征收机关要求提供的其他资料。