买房不是小事，很多购房者以为，只要交购房款就万事大吉了，等到办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、税务、银行等部门缴纳相关税费。买房时，有哪些税费要缴纳？缴纳标准又是多少？
一、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
如何划分普通住宅和非普通住宅：
普通住宅标准：建筑容积率1.0（含）以上，单套建筑面积144（含）平方米以下（同时满足）
非普通住宅标准：建筑容积率小于1.0，单套建筑面积在144平米以上（满足其中之一即是高档房）
备注：2008年10月1日前有价格的标准，2008年10月1日后取消价格标准
根据《关于调整我省房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（苏财税[2010]33号）规定，自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。
二、物业维修基金
维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
2008年4月1日起，凡配备电梯的房屋，购房人按所购房屋建筑面积每平方米120元标准交存，（经济适用住房按每平方米90元交存）；未配备电梯的房屋购房人按所购房屋建筑面积每平方米75元标准交存（经济适用住房按每平方米50元交存）。
三、二手房买卖中的营业税和个税
营业税：是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年“国八条”出台后，个人转让不足5年的普通住宅按照评估价全额的5.6%征收营业税，个人转让满5年的营业税全额征收营业税；个人转让不足5年的非普通住宅按照评估价全额的5.6%征收营业税，个人转让满5年的非普通住宅按照差额的5.6%征收营业税。
个人所得税：分为境内所得和境外所得。主要包括11项内容。财产转让所得，是指个人转让有价征卷、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得，包括转让不动产和动产而取得的所得。一般情况下转让房产的个税：评估价全额1%或者差额的20%，任选其一。
由于在二手房交易过程中，因房屋性质不同（普通住房和非普通住房）买卖双方需缴纳的各类税费标准也会有所不同，且计算起来比较复杂，所以建议读者在交易前咨询专业的房产中介人员，计算出相应的税费，做到心中有数。