亚洲篇
韩国 如果要缴50%增值税，你还炒么？
热门区域：济州岛 海外人士购房门槛：没有
最低金额：50万美元 房产保值时间：永久
购房移民难度：★★ 关键词：50万美金、房产税、国籍考试
早在2011年2月，韩国就出台政策，凡在济州岛投资购房50万美元，投资人、配偶及其未满20岁的子女可以获得5年的临时“永久”居住权，能在医疗、教育、就业方面享受和韩国国民相同的待遇。
看着好像很吸引，不过一位韩国导游却说：你敢购买一个连开发商都濒临破产，强迫员工买房以求现金流度日的国家的房地产项目吗？在韩国，由于房子价格过高，主流观念已经逐渐从“必须买房”过渡到“租房好过买房”。
对于外国购房者，韩国可以接受贷款，前提是要有一个本地担保人。不过韩国有个厚道的地方：只有当房子证明书(相当于房产证)交到手了，才开始还贷。如果单纯买房投资，奉劝各位要有被砍一头血的心理准备，举个例：3亿韩元购房，几年后升值到5亿，你想卖了，行，先交1亿的税。
此外，作为投资移民热门之选的济州岛，只有指定的度假型项目才能享受临时居住权优惠。这些项目的房价一般在人民币2万-3万元/平方米，大户型偏多。如无意外，5年后将获得韩国绿卡，但要想申请护照，就需要国籍考试，试卷也是圆圈火柴棒……千辛万苦终于拿到护照，然后你还发现：每年还有0 .15%-5%财产税、综合房地产税和1.5‰城市规划税在等着你。
新加坡 这里没有购房移民，也不准外国人买二手房
热门区域：金融区及临近金融区的街区
海外人士购房门槛：一视同仁，就连贷款利率也一样
最低金额：无(已叫停购房移民政策) 购房移民难度：★★★★★
房产保值时间：祖屋99年，公寓999年 关键词：二手房、土地、额外印花税
新加坡虽是小国，但长久以来都是世界移民热点，不过，假如有人告诉你可以通过购房来移民新加坡，肯定是骗你的：新加坡早已叫停购房移民政策。
与中国不同，新加坡的房屋分为祖屋与公寓，前者作为一般国民自住住房，由主导建设，使用年限是99年。公寓则是我们常说的洋房，也有少量别墅，土地年限是999年。祖屋的房价仅为公寓的三分之一至二分之一，按照惯常思维，购买价廉物美的祖屋来出租更划算——— 这是禁止事项，新加坡规定，外国人只能买一手公寓，连二手房都不能买，单独购买土地也是禁止的。
无论外国还是本国人买房，新加坡银行的贷款利率一视同仁，最多可贷款七成，租金回报一般高于贷款利率。如果你认为这样就稳赚不赔，那就错了。新加坡也有房产税，自住房产的房产税率是4%，其他类型的房产税率是10%。中档公寓每月还要交400-600新币（折合人民币1954-1931元）管理费。还有一个坏消息：今年初，新加坡已经把外国买家的额外买房印花税从之前的10%增至15%。
泰国 一套两房每月电费折合人民币1000块上下，够贵
热门区域：曼谷、芭提雅、布吉岛 海外人士购房门槛：零门槛
最低金额：无 购房移民难度：★
房产保值时间：99年和999年 关键词：土地产权、49%、电老虎
泰国的对土地的掌控有严格要求，因此，法律上规定外国人仅能购买没有土地产权的公寓项目。据说早年一位北京的投资者因为贪图泰国房子便宜，购买一套别墅。待房子建成后，开发商才告诉他：他购买的仅仅是30年的别墅租赁权，并非别墅的所有权。
在泰国购买公寓也有讲究：不限制购买公寓的数量，但限制整栋公寓大楼产权的比例——— 至少保证有51%的产权在泰国公民手中。也就是说，像温州人动辄购买一栋大楼进行投资的行为，显然不能套用在泰国上。
在泰国《世界日报》供职的景雅告诉南都记者，在泰国，不能套用中国人固有思维来买房：泰国越高层的房子价格越高，租金也越贵，因此贪图价格便宜买低层，到了最后可租不起好价钱。与中国类似的是，泰国人也看中地段，位于市中心，交通方便、配套齐全的区域楼价也更高。