编者按：买房到底要交哪些税费呢？都是什么税费？这些都是众多买房族一直关注的问题，也有不少不了解情况的人认为只要交齐房款就行了，最后到办理按揭、签订合同、交房的时候才发现还要交很多乱七八糟的相关税费。那么不管买一手房还是二手房都要交哪些税费呢？本期365房博士就带大家一起去看一看。【365房博士热线：400—8181—365转502】
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问1：你好！我买的一套房子要到明年才能拿房并办理房产证，目前和老公名下有一套房，现在想把现有的房子卖掉，需要交哪些税费？
房博士回答：在芜湖出售个人二手房，作为卖方，所需要支付的费用为：交易手续费：住宅6元/平米（按标准的50%计收），买卖双方各承担一半；合同印花税0.05%，买卖双方各自承担（个人销售或购买住房暂时免征收）；营业税及附加：5.5%（超过5年的普通住房对外销售，免征）；个人所得税：全额*1%或增值*20%（个人出售5年以上家庭唯一住宅，免征）。
问2：您好！我想咨询下关于买二套房契税是多少，卖方在繁昌有一套房，在芜湖这套算二套房，这样过户费会不会跟首套税点不一样，如果不一样具本是按多少来算。
房博士回答：在二手房交易中，主要涉及到营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税和土地增值税、契税等税费，其中，契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳，其余税费由卖房者缴纳。
买房者多需要支付的费用为：印花税：权证印花税5元/件；契税。我省契税适用税率为4%。相关优惠税率为：对个人购买144平方米（含）以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半（即2%的契税税率）缴纳契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率缴纳契税。若你所购二手房是你家庭唯一住房，可按上述规定享受契税优惠政策，否则一律按4%缴纳契税。
需要说明的是，政策规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人转让自用达5年以上，且是唯一家庭生活居住用房取得的所得，免征个人所得税。
问3：你好，父母想把一套房子赠与给我，请问要怎么办手续？要交哪些费用和税费？
房博士回答：目前芜湖房地产市场上房屋赠与应该缴纳的费用主要包括：1、产权登记费住宅80元/套，非住宅550元/套；2、交易手续费：住宅的按3元/平米、非住宅的按0.5%收取，受赠一方出；3、权证印花税5元/本；4、契税按4%征收；5、合同印花税按0.05%征收；6、营业税及附加按5.5%征收；7、个人所得税按20%征收；8、土地增值税1.5%由赠与方承担；9、配图资料费：10元/件；10、权证工本费：10元/本。返回芜湖365房产网>>