买了房不要以为就省心了哟，接下来有好多税费问题要牵扯哦，具体有哪些呢？听小编一条一条梳理，要买房交房的伙伴们，这些是你们必知的知识哦！
买房查档费、契税是多少钱？怎样计算的？
答：查档费:50元/户
契税:成交额×1—3%
比如说：买方是首次购房(包含夫妻双方)购房面积小于90㎡契税= 成交额×1%；购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 成交额×1.5%；购房面积是在144㎡以上(包括144㎡) 契税= 成交额×3%营业税:成交总额×5.55%
怎样要交营业税、怎样可以免征营业税,怎样确定？
答：购买时间已满5年的普通住在免征营业税，购买时间未满5年的住宅全额征收营业税，（购买时间以房屋产权证日期或契税票日期为准）
PS:：对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收”的规定，具体含义是：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，其应缴纳的营业税暂按3%的税率征收，房产税暂按4%的税率征收；对于居民住房出租后用于生产经营的，其缴纳的营业税仍应按5%的税率征收，房产税按12%的税率征收。你局应按上述政策规定解释，对个人出租商住两用房的，根据出租后房屋的实际用途确定相应的房产税、营业税税率计征房产税、营业税。
应纳税额=（销售收入-购买房屋的价款）*适用税率。
个人所得税是怎样计算的？
答：A:查验征收:成交额 × 20%
B:核定征收:成交额 × 1%《购买时间已满5年,且是卖方在成都唯一的一套住房的可减免;若是卖方离婚所得财产,则按所得部分的20%征收个人所得税(若卖方夫妻两人到场或在出售前已办理了离婚更名,则可免此所得税)》
住宅小区公共性服务收费的费用构成包括哪些部分？
答：1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费；
3、绿化管理费；
4、清洁卫生费；
5、保安费；
6、办公费；
7、物业管理单位固定资产折旧费；
搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。