“金九”买房需交多少税费 上海最新购房税费计算器
2012-08-29 11:37 搜房网 | 分享 扫描到手机
[摘要]随着近来楼市的回暖，购房者积极性也大大提高，上海最新购房税费计算器也成为购房者的必备品。在购房时，运用上海最新购房税费计算器计算，可以清楚知道需要交的税费。
随着近来楼市的回暖，购房者积极性也大大提高，上海最新购房税费计算器也成为购房者的必备品。在购房时，运用上海最新购房税费计算器计算，可以清楚知道需要交的税费。
以上海市购买新建普通商品房（120平米以下）为例，简要介绍购房需要缴纳的各个税费，以供购房者参考。
（1）购买税费
购买税费主要包括以下四项：
1、契税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受着征收的一种税收。目前上海市购买新建普通商品房是买房需要缴纳的契税1.5%，一般为开发商代收或者由购房者自行缴纳。
2、印花税。印花税是对经济活动中书立、领受的凭证征收的一种税收。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，商品房买卖双方各缴纳金额万分之五的印花税。
3、交易手续费。一般是每平米2.5元，在交易签证时交纳。
4、权属登记费。一般是100元到200元之间，去房屋土地管理局办理买卖手续时缴纳。
上海最新购房税费计算器计算方法：
1、契税：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交总价×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
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