南京新房契税如何缴纳?南京买房需交税费一览
2012-08-22 16:03 搜房网综合整理 | 分享 扫描到手机
[摘要]南京新房契税如何缴纳？以下是南京买房需交税费详解。
南京新房契税如何缴纳？以下是南京买房需交税费一览。
如购买新房，需缴纳维修基金和契税：
（1）维修基金：75元/平米，带电梯的话是120元/平米。
（2）契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。
如购买二手房，买房只需缴纳契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%。
卖方则要交营业税和个税：房屋面积低于144平米的，若该房不满5年，卖方需交营业税(总价5.6%)和个税(总价1%或差额20%)；若该房满5年，但不是卖方的唯一住宅，卖方需交个税(总价1%或差额20%)。房屋面积高于144平米的，若该房不满5年，卖方需交营业税(总价5.6%)和个税(总价1%或差额20%)；若该房满5年，卖方需交营业税(差额5.6%)，个税(总价1%或差额20%)。
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