国家税务总局近日印发《关于简化契税办理流程取消(无)婚姻登记记录证明的公告》，明确税务部门在受理购房契税申报缴税时，不再要求纳税人提供(无)婚姻登记记录证明。
根据政策规定，购买家庭(成员范围包括购房者本人、配偶及未成年子女)唯一普通住房可以享受契税优惠税率。此前，对申请享受该项优惠政策的纳税人，根据纳税人提供材料，难以认定纳税人婚姻状况的，税务部门要求其提供民政部门开具的(无)婚姻记录证明。但按照最新要求，税务机关在受理时，如果纳税人为成年人，可以结合户口簿、结婚(离婚)证等信息判断其婚姻状况。无法做出判断的，可以要求其提供承诺书，就其申报的婚姻状况的真实性做出承诺。如果纳税人为未成年人，可结合户口簿等材料认定家庭成员状况。
以南京（楼盘）为例，当地规定个人购买非家庭唯一住房的，无论是普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%税率征收契税。若个人购买家庭唯一住房（普通住宅），90平方米以下的契税税率为1%，90-144平方米的契税税率为1.5%，144平方米以上的则为3%。
国家对于“家庭唯一生活用房”的认定，是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房，纳税人如果有配偶或未成年子女，配偶和未成年子女名下需在同一区域内没有住房（家庭成员范围包括购房者本人、配偶以及未成年子女）。
在南京，“家庭唯一住房”则是指：纳税人本人、配偶及未成年子女在该市（不含高淳溧水）有且只有一套住房（非住宅除外）。“家庭唯一住房”并非以有无房产证来计算，如果纳税人名下有其它期房，只要购房记录能查到，即使房产证没有办理下来，也不予认定为“家庭唯一住房”。