多地出台购房税费补贴政策 西安是否跟进？
发布时间：2014-11-14 华商报
摘要：在取消限购、央行放松信贷后，近日，多个地方再次掀起一轮刺激楼市的“救市”潮。包括江西、山东、安徽等多地出台了买房补贴税费的政策。业内专家认为，这又是一个提振楼市信心的救市举措。西安是否跟进该“救市”风潮?
在取消限购、央行放松信贷后，近日，多个地方再次掀起一轮刺激楼市的“救市”潮。包括江西、山东、安徽等多地出台了买房补贴税费的政策。业内专家认为，这又是一个提振楼市信心的救市举措。西安是否跟进该“救市”风潮?
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力推新政 多地出手“救市”
日前，江西省住建厅印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，制定18条举措。要求在江西省范围内购买住房时，不限定购买套数，不需要提供家庭住房情况查询结果，不需要提供一定年限内纳税或社会保险缴纳证明。对个人购买普通住房且属于家庭唯一住房的，减半征收契税;个人购买90平方米及以下普通住房且属于家庭唯一住房的，契税按1%税率征收。对二手房交易应缴纳的契税、营业税给予适当补贴。
10月19日，山东潍坊出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，对个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的，给予实缴契税额100%补贴;对个人购买90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的，给予实缴契税额50%补贴。
安徽宿州也出台政策，从10月17日至11月20日，对个人购买新建商品住房或二手房缴纳契税的，市财政按所缴纳契税额的100%给予住房补贴。
对此，独立地产评论人李连源认为，税费补贴的政策，对地方楼市的“救市”作用非常明显，也非常直接。比如，西安在2008年推出买房税费补贴的时候，当时在业界一片哗然，但是在后期发现税费补贴对提振楼市交易量确实有帮助作用，2009年西安的房地产交易就达到了一个历史新高，作用还是比较明显的。
陕西省社会科学院学术委员会副主任张宝通表示，取消限购、放松限贷虽然对楼市有一些刺激作用，但是，说到底还是去行政化，让楼市逐步回归到以市场为主导、减少对楼市的干预的政策“松绑”而已。此次的第三轮“救市”，不论是取消税费，还是补贴税费，对拉升商品房交易量、提振楼市信心有帮助。
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