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海外买房需交纳哪些税费?


澳大利亚购房主要税费

35万澳元房子需缴纳的各种税费:

过户律师费用:约600澳元

贷款机构费用:约1000澳元

房屋结构检查费用:约300澳元

房东保险费:约350澳元

印花税:约13800澳元

房屋及财产保险费:约600澳元

市容建设费用:约1400澳元

搬家费用:约300澳元

地产代理费用:约7000澳元

注:如购买的是投资房,以上大部分费用都可作退税

澳大利亚房产持有税费

1.物业管理费:别墅通常不用交管理费,公寓则根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价,1-3房通常管理费用为700-1500澳元/季

2.市政管理费:通常为1200澳元/年

3.排污费:一般在1000-1200澳元/年

4.土地税:根据土地的评估价不同而不同,通常费用为几百澳元/年

5.房屋保险费:公寓的物业管理费当中已包含房屋的保险费,而别墅的保险费则需要业主自行购买,通常在银行的柜台就可以购买,500—1000澳元/年不等

英国买房主要税费

房地产档案和当地环境检索费:约200英镑

房地产档案登记/地契费:约200-550英镑(根据房价有所不同)

印花税:约房价的4%(根据房价有所不同)

市政物业税:600-2500英镑/年

物管费:1.99-2英磅/年/平方尺

律师费:1750-2250英镑

加拿大购房主要税费

律师费:1500-2000加币

转让税:各省不同,安大略省为房价的2%

贷款费用:初步估计费用约200加币,其他行政费用200-300加币,如需单独房屋勘察将另需缴纳额外的勘察费用

附属费用:包括缴税凭证、城市规划报告、城市工程报告、方凭证、登记凭证、契据登记凭证、抵押贷款登记、复印件,邮寄、长途电话、产权保险等,各省具体标准不同

调查费:预付税款和各种水力设施、电力、燃油等相关费用

持有税:即物业税,计算方法为估价的市场价×税率,估价的市场价由市每年委托评估公司而定,税率各省不同,一般为估价的0.5%-1.5%/年

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