摘要：拥有落地玻璃窗、面朝大海的大房子，是每个人的梦想，但关键是，这要钱袋子足够鼓才可以。生活不是浪漫的电视剧，除了夫妻两人每天执手相看之外，还要面对工作、学习、交际等一系列事务，买房子当然也不能离群索居，还要综合考虑咱们这个高速运转的社会大家庭的大背景，那该如何买房呢？
拿着放大镜看购房合同
一提起购房合同，气愤不已的赵姐就有一肚子苦水要吐，快要成为新世纪的“祥林嫂”了。2006年赵姐购买了某花园房屋，根据购房合同约定，开发商在交房时，该房屋的配套设施、设备的标准，质量要求和保修责任，都必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。其《商品房使用说明书》的“装修标准”中有这样一条：“厨房配炉具和大功率热水器、卫生间配备有淋浴花洒、坐便器。”同时，该房产公司的售房广告单也承诺“配炉具和大功率热水器”。
但是，赵姐在快要搬进新居时发现，开发商在预收的天然气安装费中，仍然扣除了炉具和热水器等费用。起初，赵姐以为开发商搞错了，多扣了费用，就要求开发商返还，但开发商却称：“合同中所说的‘配’并不等于‘送’。”很明显，这是开发商在玩文字游戏。一字之差，竟然给自己带来如此大的麻烦，还多花了冤枉钱，难怪赵姐这样念念不忘呢！
总结赵姐的经历，我觉得开发商利用法律的空子打“擦边球”，在表面合法的合同背后设下“陷阱”固然无良，但这也提醒了广大购房者：合同是消费者与商家进行交易的凭证，更是发生纠纷后消费者维护自己合法权益的依据。作为消费者，我们要睁大眼睛看合同，识别这些陷阱，争取在这场与开发商的智力较量中取胜。
如果赵姐在签订购房合同时，能够看清楚，多想一想，多问一问，把“配”与“送”的区别向开发商咨询清楚，就不至于出现后来的状况了。
人家常说：“买的不如卖的精。”常年积累下来，开发商们早已练就了一番与消费者打交道的功夫，在拟写购房合同时，不仅会斟字酌句，还往往设下其他陷阱。对此，我们都要睁大自己的慧眼，将这一切看得清清楚楚、明明白白、真真切切。
准备好神圣不容侵犯、聪明不容欺骗的架势后，我和老公踏入了售楼中心。笑容甜美的售楼小姐递给我们一份事先拟好的合同，中间有很多空白的地方。在双方确定相关内容后，空白地方基本上都被填满了，当时我和老公还庆幸：该说明的都已经说明，我们应该不会再落入陷阱了。
但是，就在老公拿起钢笔，准备在购房合同上签字时，我发现还有一个地方空着。合同第十五条规定：“迟延办理产权证的，违约金每日按购房全款的万分之三计算。”其中，“购房全款”四个字处是空白！好在我及时发现，否则在机关算尽后，我们可能还是没能逃脱开发商的算计。
为什么这样说呢？大家听我细细道来：如果当时我们没将空白填上，就会为开发商日后作弊提供条件，他们可能会将此条款设计成“已付房款”的万分之三承担违约责任。这样，如果开发商日后延迟办理产权证，无疑会克扣下大量违约金。在签合同的前几天，我在网上看到过这样一个案例，开发商延迟办理产权证一年多，却只赔付购房者96元！当时我还不明所以，现在全想明白了，症结可能就在于此。
总之，购房合同中的陷阱，让购房者既费心又费钱，但陷阱还不止以上几种，想要将其一一识破，就需要与狡猾的开发商斗智斗勇了。
首先，要在合法正规的地产开发商处购房。
一个合法正规的地产开发商，必须“五证”、“二书”齐全。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售预售许可证》、《建设工程施工许可证》。“二书”则是指《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》。不要相信开发商所谓的“相关文件在报批某项手续”等借口，如果“五证”、“二书”不齐全，最好不要在此处购房。
其次，要摆正心态，认真签合同。
心态决定一切，在签署购房合同时，更应该保持谨慎的心态，不要仅仅听开发商一方的花言巧语，而要认真审查每一项条款，把相关问题问清楚。不要担心别人取笑你的理解能力，要知道，问题常常发生在自以为是者的身上。以为自己弄清楚了，其实是一知半解，最后被开发商占了便宜，这才是真正的可笑之人。
如果对合同中的某项条款有异议，或者不满意，一定要坚持自己的想法，坚决不签，不要贪图一时之快，随便妥协，否则将会给自己带来无穷的烦恼甚至巨大的经济损失。对于你希望从开发商处得到的一切承诺，以及双方已经形成的协议内容，一定要以书面形式记录下来，以免起纠纷时空口无凭。
再次，要有强烈的法律意识。
害人之心不可有，防人之心不可无。在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在，我们买房时不要一味地贪图便宜，在保持惕性的同时，还要勇敢地拿起法律这个武器来维护自己的权益。
买房涉及的工程、质量、物业管理等多个领域的法律问题比较复杂，即使咱们经过多方考察之后，也很难通过个人的努力搞清所有的问题。为了有效维护自己的正当权益，我们可以与该领域的专业人士、法律人士取得联系，以获取相应的帮助。
买房就是想找一个安身立命的地方，平平安安地生活，大小无所谓，稳固安全最重要，纠纷矛盾更是越少越好。把握住购房合同这一关，可以减少你购房的后顾之忧，还可以让你节省一笔不该支出的费用。