购房者在买房的过程中，除了缴纳总房款之外，还需要交那些税费？那些费用是在签合同的时候交，那些是交房的时候交的。需要交纳哪些税费呢，什么时候交？
一、契税
契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税税率：普通住宅家庭唯一住房90㎡以下为1% ，90--144㎡为2%,商业、第二套住宅及140平方米以上住宅征收契税4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
契税缴款书的办理：
（1）提供户主身份证复印件。
（2）提供销售发票复印件（带原件校验）。
（3）提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
（4）若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
二、房产证办理所需费用
1.抵押登记费：80元/户
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
2.权证印花税：5元/户
保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保费一次性交。（保险费率大致为：1-5年为0.07%，6-10年为0.06%，11-15年为0.055%，16-20年为0.05%，20年以上为0.045%）。
3.办理贷款要交的费用
在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，还需要交纳以下费用：
（1）律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。
（2）公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
（3）保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第1种形式。
第一，抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数
第二，抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：
①房屋险=贷款金额×年保险费率×换算现值系数
②人身险=贷款金额×(主险保险费率×失业保险)
在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。
三、印花税
印花税：税的一种，是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票，或者盖章来履行纳税义务。
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
四、房屋维修基金
房屋维修基金：是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
不含电梯：总房款×2%或3%
含电梯：总房款×3%
如果购买一手房，以一套90平方米电梯房、总价36万元、商业贷款30年为例，签合同时要交纳费用是：契税为购房款1.5%，即5400元；印花税为购房款0.05%，即180元。办理按揭时：要交抵押登记费80元，保险费约为为6000元。交房时：要交房屋维修资金，电梯房交购房款的3%，即10800元；权属登记费80元。共计22540元。
五、物业管理费：从收房日开算
以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
如果购买一手房，以一套90平方米电梯房、总价36万元、商业贷款30年为例，签合同时要交纳费用是：契税为购房款1.5%，即5400元；印花税为购房款0.05%，即180元。办理按揭时：要交抵押登记费80元，保险费约为为6000元。交房时：要交房屋维修资金，电梯房交购房款的3%，即10800元；权属登记费80元。共计22540元。（株洲新闻网综合编辑）